据新华社上海12月14日电为限制投机炒作房地产的行为，上海正在酝酿对预购新建商品住房，在期房阶段不得转让的对策；同时抓紧实施商品住房交易的网上合同备案制度，抑制房地产市场人为惜售、炒房和哄抬房价的行为。

　　上海市房屋土地资源管理局日前提交的《上海房地产市场的情况汇报》中透露，房地局正在抓紧研究调控房市的措施。在继续鼓励自住性住房消费的同时，要控制以出租为购房目的的投资需求，限制以伺机涨价时再抛售、从而获取收益为购买目的的投资炒作。

　　据上海市统计局抽样调查，以套为单位计算，目前上海投资性购房的比例已达16％，单价在每平方米7000元以上的房屋，投资性购房比例已占39％。从经验看，一般认为当投资性购房比例超过两成时，房市会孕育一定的风险。