从现在起，开发商销售商品房时要事先制定业主临时公约，并且要把前期物业服务合同约定的内容写进和业主签订的买卖合同中。日前，北京市国土房管局公布了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的示范文本。

　　据介绍，新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业要参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和要求、服务费用及收取方式、双方权利义务、合同期限、违约责任等。

　　摩根士丹利预计：中国房地产市场增长会在明年放缓

　　摩根士丹利的亚太首席经济分析员谢国忠认为，中国房地产市场的增长会在明年放缓，但房地产仍将是带动中国国内需求增长的主要因素之一。

　　谢国忠说，房地产市场、汽车业、出口和电力业等行业多数今年都取得30％的增长。“但房地产的增长率不可能永远高过经济的增幅，因为它毕竟是一个消费项目，所以房地产市场的增长明年很可能会放缓，与国内生产总值的增幅相符。”

　　上海酝酿重启购房退税政策

　　刚刚启动购房贴息政策的上海又传出消息，税务部门正在酝酿重新启动购房贴息政策。据消息人士透露，上海税务部门已对此进行了讨论，是否启动取决于市政府的态度。

　　1998年，上海实施购房退税政策，其内容是，凡1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。当时，上海顶住争议实施这一政策，是因房地产市场低迷，为振兴房市鼓励高收入者积极购买住房。后来的实践证明，这一政策确实对振兴房市起到了积极的作用。