从大湖之都说起

　　主持人：政府提倡的绿色生态住宅是消费者向往与追求的理想家园。12月16日，南昌正荣推出了南昌新型绿色生态住宅小区“环球水艺”新概念，表明江西的开发商目前正在朝这个方向努力。在此之前，正荣的大湖之都喜获由中国建筑学会等四家机构联合颁发的“2003年全国人居建筑规划设计方案竞赛”综合大奖。

　　吴卫平（南昌正荣〈新加坡〉置业有限公司董事、总经理）：大湖之都毗邻南昌城南的墨湖，占地1400亩。奇特的是，这一块地的中心也有一个明镜般的湖泊，占地400多亩。我们聘请享誉海内外的建筑规划大师何显毅担纲设计，以“环球水艺·全自在内湖新都”的独特形象，充分激活了28万平方米纯生态内湖资源，使业主在自然、舒适的环境中获得真正健康的水岸生活。这次获奖并不容易，全国有800余家公司参加，180余个楼盘入围。

　　刘之海（江西日报广告部副主任）：南昌的水资源非常丰富，做水景、生态的楼盘很多，象艾溪湖、青山湖、象湖、玉带河等两岸楼盘，它们也多打水景、生态牌。与这些楼盘相比，大湖之都有何独特之处？

　　吴卫平：与其他水景住宅的不同之处有以下几点：绝大多数南昌的水景住宅是临水和靠近水，是借势。28万平方米的墨家溪则是大湖之都的内湖，湖中有鱼、有草，湖水可凭自身的生态链净化，沿湖30米宽的林带、花草和这么大的湖泊可以调节住宅区的小气候；其他楼盘的设计是以道路（蓝脉）为核心来设计的，我们是以景观（绿脉）为核心予以设计，围绕内湖做文章。比如，沿湖岸设计了1500米的滨水生态走廊。会所建在水中央，除常规的健身文化设施外，还有水上运动会所，如游艇会所、水上高尔夫球会所。再就是能源的利用，环湖长3．5公里，湖的东西方向架有拱形桥，桥上设置大风车，可利用风力能源供会所使用，并利用环湖的半岛做别墅。

　　南桂生（江西金泰房地产公司董事长）：在城郊做项目地价较低，可以拿出更多钱来做景观。环境好，房价低，业主也能得到真正的实惠。

　　生态、健康、环保、节能

　　陶满德（江西师范大学城市建设学院院长）：进入新世纪以来，世界各国对人居环境的健康性、舒适性、方便性都提出了新的要求。“2002上海首届二十一世纪绿色生态经典住宅”评选和推广活动对绿色生态住宅进行了诠释，提出了六个涵盖绿色生态住宅的基本概念。其中的一个概念是“供热、制冷及炊烧等要尽量利用清洁能源、自然能源或再生能源，全年日照在2500小时以上的地区，要求安装太阳能设备。”安装太阳能设备，江西完全能做到，既环保、又便宜。我认为，国际水平的人性化设计和项目市场的准确定位，能满足南昌市民对住宅产品更高的需求，这是大湖之都前期成功和获奖的关键所在，也是南昌和江西房地产业冲出江西、走向全国的一种全新尝试。

　　刘之海：绿色生态住宅就不一样，阳光有价。非典过后，人们对于住宅建筑的通透性尤为重视。听说国恩大厦的章总正在开发一个田园牧歌式的庄园？

　　返朴归真 回归自然

　　章主恩（中外合资南昌新洪房地产综合开发公司董事长）：是的。我在南昌搞了18年房地产，感到人们的消费观念发生了深刻变化，人们趋向返朴归真，回归自然。因此，就在老家进贤县温圳筹建了一个200多亩的绿色农庄，主要是开发绿色环保食品和度假村。农庄有30栋别墅，每栋别墅一半在水中，一半在岸上，坐在家中可以钓鱼，还有一、两亩自耕菜地。农庄还要养猪、羊、鸡、鸭、鱼等，不用激素。蔬菜全部用农家肥，力求无污染、无公害。我们搞房地产要不断适应人的需求，适应新的生活方式。到绿色农庄度假，享受乡村的宁静、舒适。这个农庄还是我在南昌开发的四星级国恩宾馆的配套项目，将为宾馆输送环保的绿色食品，入住宾馆的客人可以到农庄去观光、休闲。

　　(江西日报)