“蓝色项链”让楼盘生辉 |
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http://www.sina.com.cn 2003年12月17日08:18 大江网-江西日报 |
近年来,南昌人对八湖两河的规划与建设投入了极大的热情,青山湖、玉带河、象湖水系如何“变脸”成为人们最为关注的话题。近日南昌玉带河改造工程主河道(总渠)即将竣工放水,玉带河景观初现,围绕玉带河周边而展开的水景楼盘正在悄然升温。 上周,记者自南昌市水上运动学校(玉带河青山湖北接口)出发,沿河溯源而上,我们发现,即将完工的玉带河改造工程两岸不少新楼盘正在盛装登场:玉河明珠、金域名都、东方塞纳、金色水岸等楼盘项目如雨后春笋般涌现。玉带河沿岸几乎所有的楼盘都新增了一个共同卖点———“水景住宅”。 一项最新调查表明,目前环境已经成为除价格以外人们在选择住宅时考虑最多的因素。傍水而居,亲近自然,已成为人们所追求的一种生活新模式,亲水性建筑因此而受到追捧。 青山湖东岸的金色水岸今年5月开盘时,短短数月,虽然均价直逼3800元,但100多套住宅还是热销近80%;其中靠玉带河一侧的小户型住宅不到一个月便告售罄;湖滨花园(经济房)去年开盘时每平方米1200元的房价,现在已飙升至每平方米2200元以上。凡此种种,均与玉带河改造使“鸟鸡变凤凰”大有关系。 玉带河原名城南排渍道,1958年由人工开挖而成。它由西支、中支、东支和总渠组成,全长12.2公里。其中西支长4.77公里,起自沿江南路;玉带河西支西起象湖,东至洛阳路,沿途经过施尧路、迎宾大道、京山大道、井冈山大道、洪都大道,经二六○厂到洛阳路,全长4.77千米。该工程将象湖、抚河、青山湖与赣江的水体全部连通形成活水,跨渠桥达10座。 玉带河改造工程于2000年10月开工,预计2004年12月31日完工,其中主河道将于今年年底前放水,改造工程总投资约3.2亿元。工程完工后,玉带河河道常用水位水深2米,最高水位时水深3米,河底及河边坡均铺砌六边形预制板块。工程将清淤41万方,绿化面积26万平方米,范围南起何坊西路、佛塔路、南飞公司,北至富大有堤,东起青山湖大道,西至子固路、船山路、十字街,包括南昌市中心区的大部分地区及城东、城南地区。 据介绍,沿玉带河两岸各30米区域内为绿地,沿河1.5米宽的游人步行道,其间布置花坛、景石、假山、水景、休憩亭、游廊、藤架、近水台等园林建筑。植物配置以护坡、水源涵养、净化空气为目的,有紫玉兰、白玉兰、碧桃等四季花木。还有水杉、池杉、垂柳等护坡保水的树种,以及香樟、青松、翠竹等常绿树种,使清亮的河水环抱于喜人的绿色之中,达到水绕城走、绿伴水生、人行于绿中的花园效果。正是这条耀眼夺目的“蓝色项链”———陡然成为玉带河畔楼盘项目的最大卖点。 在玉带河附近购买了住房的关先生认为,以前玉带河污染严重,靠河的住宅一打开窗户,其污水散发的臭气几乎令人窒息。玉带河的改造,使河水变清了,河畔变绿了。居住在这样风景幽美的河边,早晨起来到河边跑步晨练再上班,新鲜的空气令人身心舒畅,一天的工作也都会精神焕发。 走访中记者注意到,玉带河流经的地段以工厂、企业居多,区域内住宅以房改房和郊区农民的自建房居多,还有不少前些年开发的住宅小区,如御锦城、健康小区、孙家庭小区、众福园、曙光小区和洪都新村等。在位于玉带河中段的御锦城小区,记者发现原开盘时滞销的河边单元,现在摇身一变成了“香饽饽”。无疑,“蓝色项链”在造福于南昌市民的同时,也为开发商们带来了好运。 (江西日报) |