中新社北京十二月十六日电(记者张素平)新加坡国浩房地产集团在北京的第一个住宅项目“西城晶华”今天在此间奠基。这一位于永定河畔的项目距金融街较近，其定位是为在金融街工作的人士提供的配套高档住宅。

　　目前身为新加坡十大上市公司之一的国浩房地产集团已进入中国十年左右，此前在中国成功兴建的项目还有位于北京金融街的甲级商务楼国际企业大厦，以及位于上海黄金路段淮海中路的高级住宅“淮海晶华”。该集团在京沪两地的地产投资总额约五亿美元。

　　新加坡地产商青睐中国历时已久。上世纪九十年代中期以来，新加坡房地产价格便跌多升少，因而不少地产商均将目光投向中国。除国浩外，已进军中国市场的新加坡地产商还包括嘉德置地、吉宝置业、先得坊产业、新加坡政府投资公司、林甲岩、传慎控股、永泰控股等。

　　由于地价、投资环境等问题，不少新加坡地产公司进入中国后，在上海等城市动作频频，但并未大举进入北京。以著名的嘉德置地为例，在一九九四年进入中国市场后的五年中，在上海已开发了多个项目，在北京的项目却一直为零。

　　包括嘉德在内，不少新加坡地产商在北京市场的零纪录都是在一九九九年打破的。当年在福利分房制度取消等因素刺激下，北京房地产市场开始明显升温。看准时机，嘉德及新加坡政府投资公司等地产商迅速动作，从购买烂尾楼将其改造成酒店式公寓开始了在北京的扩张之旅。

　　近年来，新加坡地产商在北京的投资步伐明显加快。嘉德置地去年和今年先后斥巨资在北京购买两处共管公寓地块，其项目预计将于二00五年左右完成。该集团总裁廖文良曾公开表示未来几年将在北京增加投资五十亿到一百亿元人民币。

　　今年十月下旬，由中国房地产业协会在北京主办的“中国-新加坡房地产专业人士座谈会”上，不少新加坡房地产建筑业和金融界人士与会，对投资北京表示出浓厚兴趣。

　　新加坡地产商如此看好北京究竟原因何在？奥运商机的刺激是一个重要的因素。正如嘉德集团一位高层管理者明确指出，该集团将未来五年的主要盈利，寄托在二00八年的北京奥运会。另外，北京的投资环境的渐趋好转也使外商开始重估北京房地产市场的潜力。

　　新加坡房产商的涉足将为北京本已热闹的房产市场带来何等变化？且拭目以待。完