学习比获奖更重要(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月18日04:50 青岛新闻网-青岛早报

　　由中国建筑学会、中国房地产及住宅研究会、中国风景园林学会以及建设部城乡规划管理中心主办的“2003全国人居建筑规划设计方案竞赛”日前在北京揭晓。

　　青岛东都房地产开发有限公司参选的东都翠苑项目，从全国30多个城市、800多个规划设计方案脱颖而出，一举获得“综合大奖”。据了解，这也是我省此次获得的惟一一个综合大奖。近日，本报记者就此采访了青岛东都房地产开发有限公司总经理张志强。

　　“学习比获奖更重要”

　　专访青岛东都房地产开发有限公司总经理张志强

　　竞赛获奖固然是一种肯定，但我们更看重的却是比获奖本身更重要的交流和学习。

　　谈起东都翠苑参加竞赛并获得我省的惟一大奖，青岛东都房地产开发有限公司总经理张志强坦言：直到现在，也有很多业内人士认为这仅仅是一个设计技术方案的竞赛。其实，它绝对不是一个纯技术方面的竞赛，更直接的是一个考察开发商综合开发理念的竞赛，我们这次参赛的目的主要是为了交流与学习。

　　虽然目前岛城的市场压力不算太大，但张志强认为这仅仅是一个暂时的阶段。通过走出去参加竞赛，既可以与国内同行直接交流，又可以学到很多先进的开发理念。从这一点上讲，获奖就显得不那么重要了。

　　假如一个人为了今天而做今天的事情，那他很可能就没有未来了。

　　做为建筑的特性之一就是它必须要经受时间的考验，为明天而做产品是开发商的责任。

　　张志强介绍说，他们以这个项目参加竞赛，主要是他与他的团队在这个项目上付出了太多的心血，因为他们坚信未来的市场需要“尊重人和关注人的居住本质”的产品。他们是“为未来而做今天的事情”。假如一个人为了今天而做今天的事情，那他很可能就没有未来了，张志强这样思辨地认为。

　　有时，打造一个完美项目的过程就是一个走钢丝的过程，一个很小纰漏都可能断送整个项目。

　　东都地产是在去年通过土地拍卖方式获得了这块莱西市的黄金地块，根据规划指标，他们完全可以建设43000平方米的建筑面积。而他们为了提高绿化率，让业主的居住环境更加舒适，便到规划部门申请更改指标后将总建筑面积降为3万平方米左右。

　　更改规划指标后，张志强和他的团队在建筑细节上始终逐一推敲，力图从“现代人居”的角度考量每一个细节。其中一栋Townhouse的顶层露台的西南角视线受阻，而西南角恰恰是整个城市的中心广场，他们决定申请更改规划，微调了相邻楼体的位置。

　　据说将来东都翠苑的业主们能收到一本厚厚的“产品手册”，在这本手册的指导下，业主可以随着家庭生活的变化，“随意”改动自己的室内空间环境。而主户墙内的一些水电管路在改动时却不会成为“绊脚石”，别墅区域业主的私家泳池也早已预留升级管道，因为整个项目的开发思路很重要的一点便是“持续改进”。无疑，“持续地符合业主要求”成了打动专家、评委的秘密武器。本报记者