业主调查“流产”

　　家住东部某小区的姜先生遇到了一件蹊跷事：他受小区部分业主之托张贴调查书，就小区公共部位的经营问题，向小区业主征求意见，可上午张贴的告示，中午就不见了踪影。

　　该小区在去年5月份交付时，小区由开发商选聘的物业公司提供前期物业管理，业主与该物业公司签订了《业主临时公约》。业主应当遵守《公约》，违反《公约》的业主当承担违约责任，如破坏小区环境将处以10－50元罚款，所有罚款将作为小区公共维修资金，由物业公司收取暂存财务，任何个人及物业公司不得据为己有。

　　姜先生认为，小区公共部位经营调查书关系着每位业主的利益，小区业主应当不会撕毁告示。他怀疑是小区物业公司所为，因为物业公司掌管着小区公共部位的实际经营，然而其经营状况一直就是大家的“心病”，现在他在小区张贴调查书，势必会影响物业公司的经营，可能导致物业费更加难收。

　　不过他没有物业公司撕毁调查书的证据，因此无法找物业公司理论。为了不负业主所托，他又一次在各楼道张贴调查书，然而就在第二次张贴调查书的当晚，物业公司王经理来到他家，要求他停止张贴调查书。

　　乱贴违反“临时公约”

　　对于物业公司王经理的登门拜访，姜先生以为调查书击中了物业公司的利害之处，迫使物业公司经理上门求情，然而结果刚好相反。王经理指出，姜先生在小区乱贴乱挂，违背了《业主临时公约》，要求他立即停止张贴。

　　按照《公约》规定，小区业主张贴告示，应当经得业主委员会及物业公司的同意，并且只能在小区宣传栏中张贴。王经理称，在发现小区存在乱贴乱挂时，他们安排清洁工立即清除，以免造成其他业主效仿。然而第二天又发现了乱贴乱挂，因此他们不得不采取措施，追究张贴调查书的责任行为人。

　　王经理称，姜先生在各楼道张贴调查书，违背了《公约》的相关规定，破坏了小区整体环境，应当立即停止张贴。否则，物业公司在业主委员会的许可下，将向他处以50元的罚款，其罚款金额作为小区公共部位的维修资金。杨超