九成卖房人碰"软钉子"买诚信?买便宜?市民品评"洋中介"(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月18日07:12 青岛新闻网

主题　　由于没带房产证，昨天21世纪不动产开张首日便让登记房源信息的9成市民吃了“软钉子”，这些市民的房源信息无法登录到信息网上。

　　据介绍，市民填写的登记表上除了姓名、电话、房屋面积、配置等“常规内容”外，还有身份证号、房产证号、小区绿化率、容积率等“新项目”。登记后，工作人员要到家里看房、勘察周边环境。这些做法与青岛的房产中介公司相比，显然有点“另类”。

　　卖（买）房子要“交底儿”让市民多少有点不适应。但21世纪不动产有关负责人有自己观点：没有规矩不成方圆，规矩就是卖点。

　　买诚信？买便宜？市民品评“洋中介”

　　洋中介”到青岛是否会“水土不服”呢？昨日，记者采访了部分市民。

　　甲方：安全第一

　　王秀枫（私营企业经理）：买房子一辈子买不了几次，我图的是安全，洋中介定的这些规矩能给我一种安全感。

　　田力（公务员）：我觉得免看房费对我还是有吸引力的，因为选择房子很少一次就看好的。乙方：洋中介，照甩

　　宁女士（不愿透露名字）：以经济实惠为原则，能省就省，如果有机会，我想我会像现在一些市民所做的那样“甩中介”。

　　曲宝良（新闻工作者）：我对中介的印象不好，觉得他们受利益驱动，我认为得到房源信息的方式很多，不一定要通过中介。

　　业内反应

　　广宇房产稍后跟进

　　广宇房地产公司负责人段涛说，广宇以前也曾推出过免费看房活动，但后来取消了。这主要是因为青岛市场不成熟，客户诚信度不高。面对挑战，段涛透露：“我们也会跟进，共同培育诚信市场。”

　　乐安居房产不轻易“改”

　　位于台东的乐安居房产中介经理陈贻明表示要“见机行事”，他说：“我的生意做得不大，没有连锁店。看房费是我们收入中重要的一部分，虽然不指着看房费挣钱，但一般情况下，我们不会轻易降低或免收这部分费用。”

　　现状·数字

　　记者从市国土资源与房屋管理局、市消协等多部门了解到，关于房产中介的投诉每年都有上百起。投诉类型包括：中介提供虚假信息来赚取看房费；中介瞒着买卖双方赚取“差价”；中介没有审查好房源，导致买方签合同后，发现房子不具备出售条件等。

　　据市建委最新统计，我市今年1至11月的二手房交易量猛增。据统计，市内四区二手房的成交金额和成交户数为36亿元和20975户，分别比去年同期增长92.67％和59.46％。

　　官方说法

　　市国土资源与房屋管理局：洋中介催化市场规范

　　市国土资源与房屋管理局市场处有关负责人介绍，目前我市登记在册领取了资格证的房产中介共330家，但实际我市的中介约有上千家。“洋中介”的一些管理经验会成为我市房产中介行业规范化运作的“催化剂”，通过市场竞争、优劣淘汰，使我市的房产中介市场越来越规范。

　　尤重远·“21世纪”青岛区总经理我们打“诚信牌”

　　记者：为避免被“甩”，“看房费”成了许多公司的保底费。你们公司没了“底”，怎样规避风险？

　　“21世纪”青岛区域总经理尤重远：我们在服务时，会和客户签一份协议，事后还会对房源做追踪，如果我们发现“私下交易”，我们会严格索赔。

　　记者：你们的一些“规矩”是否会成为发展的羁绊？比如你们虽然不收看房费，但2％的中介费一分不降，好像不太灵活。

　　尤重远：说到底，我们是用诚信来打青岛市场的。我们希望能给青岛市民带来良好的服务，让市民在安全放心的环境下交易。同时以此影响市场，使其更规范。本报记者