律师热线:

　　我是一名正准备买房的消费者,听说商品房有《住宅质量保证书》。请问律师:什么是《住宅质量保证书》?有什么内容?

　　贵阳读者:薛飞

　　律师解答:

　　《住宅质量保证书》是房开商对销售的商品房承担质量责任的法律文件,房开商在向购房者交付商品房时,应当向购房者提供《住宅质量保证书》,并应按照其约定和相关法律法规,对销售的商品房承担保修责任。

　　《住宅质量保证书》应当包括以下内容:(1)工程质量监督部门在对商品房进行检验后得出的商品房质量等级;(2)房开商对商品房的地基基础和主体结构在合理使用寿命期限内承担保修责任;(3)商品房在正常使用情况下,各部位、各部件的保修内容和保修期限(例如:屋面防水三年);(4)商品房在保修期内出现质量问题,房开商应当承担的责任(例如:维修、赔偿、降低房价、退房等);(5)其他。

　　张挺