港澳地产商沪上“吆喝” 上海人开始在港澳置业 |
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http://www.sina.com.cn 2003年12月27日06:23 人民网-人民日报海外版 |
从有关方面获悉,在即将举行的一个上海房展会上,主办单位将专辟“港澳馆”,组织港澳楼盘前来参展,不少香港地产商纷纷预订展位,引起了上海市民的关注。 随着香港经济与楼市的逐渐复苏,从2003年下半年开始,不少上海人开始了在港澳的置业计划,从而引来大批港澳地产商到上海“叫卖”地产。 7月,两家港澳楼盘到沪展出,上百位上海客户表示了购买意向;8月,内地购房团开始奔赴港澳看房;9月,香港长江实业集团的一处临海豪华住宅来上海推介,每套售价最低的也达1500万港元;10月,众多香港地产集团来沪频抛“绣球”,为顶级豪宅寻找买主。其中,嘉华集团下属的嘉华地产带来了总价在1600万至3200万港元之间、位于九龙靠山黄金地段的高档住宅。这些楼盘尽管价格不菲,但还是吸引了上海滩一批有实力的客户。 一些上海人还主动前往香港,进行实地考察。据金丰易居上海房屋销售有限公司介绍,从今年7月至今,该公司在香港的分公司已接待了上海客户一百多人,成交物业买卖20宗,目前来咨询的人数还在不断增加之中。而香港著名的物业中介公司戴德梁行业务更是繁忙,其设在上海的分公司几乎每天都要接到上海客户的咨询电话。 嘉华地产董事总经理吕耀华在接受记者采访时表示,长三角地区经济的发展,使香港与上海房价的差距正在缩小,3年前,香港平均房价是上海的8倍,目前这一差距已缩小到3至4倍。这为上海人投资香港房产提供了更多的可能,而香港房地产市场在经历长期低迷之后开始反弹,则为内地人士购买香港地产提供了预期价格空间。 调查显示,目前在香港置业的上海人大多是在两地均有商务往来的商贸界人士,这些人经常穿梭于内地与香港之间,相对于住酒店,自己在香港置业就成为一种现实的需要。从目前已成交的情况来看,他们选购的多为高档物业,大都集中在一手房市场,且价格均在数百万港元以上。而此前媒体热炒的“上海人港澳购房收租”,并没有像预期的那样被人看好,购房进行投资的只有极少数。不少业内人士认为,人在内地,常年不在香港,在香港买房作为投资并不符合逻辑。从港澳地产商来沪推介的楼盘来看,大都是顶级豪宅,留给“炒楼”一族的价格空间很少。 《人民日报海外版》 (2003年12月27日 第六版) |