摩根士丹利的亚太首席经济分析员谢国忠认为，中国房地产市场的增长会在明年放缓，但房地产仍将是带动中国国内需求增长的主要因素之一。

　　谢国忠日前在新加坡举行的“摩根士丹利亚太峰会”的午餐会上发表演讲时指出，在出口增长放缓之际，中国国内消费需求将有持续增长的空间。他指出，中国的家庭财富在过去5年加倍增长，但消费的增长却没有这么快。中国累积了庞大的储蓄资金，可推动汽车、房屋、科技产品等消费品的增长。

　　他说，房地产市场及城市化计划，是国内需求的最重要推动力。房地产市场在五年内增加了两倍，并且吸纳了建筑材料的70％需求。然而，随着央行采取措施控制信贷增长以及出口增长见顶，谢国忠预计，明年的中国经济增长率会正常化，房地产市场和投资的增长也会降温。

　　他说，房地产市场、汽车业、出口和电力业等行业多数今年都取得30％的增长。“但房地产的增长率不可能永远高过经济的增幅，因为它毕竟是一个消费项目，所以房地产市场的增长明年很可能会放缓，与国内生产总值的增幅相符。”

　　《人民日报海外版》 (2003年12月27日 第六版)