本报讯（记者陈白帆摄影报道）受同和路扩路工程的推进和万科进入南湖板块的刺激，南湖大部分楼盘都将在明年推出新的别墅产品。据了解，这些新兴的别墅产品基本以中高档别墅为主，而且其中不乏顶级别墅。如此一来，南湖板块将逐渐形成离广州市中心最近，同时也是离新机场最近的高尚别墅群落。

　　明年南湖别墅大量面世

　　除了纯别墅楼盘江南世家、南湖山庄和桐林美墅馆外，颐和山庄和雅居乐南湖半岛花园也会在明年年中左右推出别墅产品。有消息称，已在南湖圈地的万科地产也会推出别墅产品。这样一来，明年年中开始，南湖板块将成为广州新兴的高级别墅群落。

　　据了解，明年南湖的别墅产品都会以“创新”和“高尚”吸引市场。江南世家的二期别墅将以叠加式别墅和独创的亲水性别墅为主，预计将推出300余套。颐和山庄则将推出顶尖豪华别墅，目标客户直指南湖高尔夫俱乐部的会员。

　　江南世家有关负责人表示，2004年南湖大量别墅面世，更容易造就成行成市的畅旺场面。假若2004年南湖的路面扩宽后，各发展商再大力推售新别墅产品，必将把市场的聚焦点重新集中在南湖板块。

　　南湖风景秀美无可比拟

　　颐和山庄有关负责人赵先生认为，南湖板块已经基本具备了成为广州高尚住宅区的条件。

　　一方面，南湖是国家级旅游区，自然风景的秀美和稀缺也是众人皆知。即便在北京、上海也难以有这样有山有水的高尚住宅区。另外，南湖板块有颐和山庄、山水庭苑、雅居乐南湖半岛花园、江南世家、桐林美墅馆、南湖山庄、竹韵山庄等楼盘。这些楼盘都是中高档楼盘，洋房价格均在5500元／m2以上，别墅价格也基本在150万元一栋以上。其价格和产品质量都已经和广州热门区域基本持平。南湖高尔夫球场的火爆场面，也一定程度上反映了附近业主的层次。

　　专家点评

　　中原地产有关专家黄韬先生指出，别墅产品的涌现，有三方面原因：

　　一是南湖的自然风光非常适合建造高级的别墅群。

　　其次，由于南湖板块不再批准建筑高层建筑，而小高层的成本又很高，所以对于比较高昂的地价来说，建造别墅是发展商下一步最好的选择。

　　另外，万科地产的进入也是催化剂，借助万科的品牌可提升板块价值。（来源：广州日报）