大连房地产明年进入调整期 |
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http://www.sina.com.cn 2003年12月30日03:26 大连晚报 |
大连房地产明年进入调整期本报记者 陆彤 本报讯 在昨天的全会分组讨论会上,副市长宋增彬透露,明年我市的房地产将进入调整期,总投资额不允许超100个亿。 宋增彬说,明年的城建工作在规划上要做好布局调整。建设“大大连”的一项重要任务就是把城市框架拉开,为经济发展提供载体。目前经济布局过于集中,固定资产投资不足。明年要保持15%的增长速度,固定资产投资的比例必须加大,经济布局应向西、北发展。现在大连的固定资产投资为500个亿,与同类城市相比远远不够,大连应瞄准800个亿固定资产投资额。目前经济布局不合理,而且所有搬迁的企业留下的地皮全部在干住宅,使城市的交通、水、电、煤气的问题凸显出来。大连早期的城市规模是50万人口,而目前人口密度远远超出,车辆已增加到39万辆,道路怎样建设都跟不上,所以必须进行布局调整。 目前在500个亿的固定资产投资额中,城建占50%以上,房地产占40%,房地产面临许多问题,越来越难做,不容乐观。如果明年再用房地产拉动经济,房地产就会成为泡沫经济。因为,目前城市的住宅空间已做得差不多了,地价在攀升,土地资源在减少。土地是商品,但也是资源,不会贬值,而房子越盖越多,房子就会出现风险,所谓的房地产开发,商品会出现问题,存在风险,而不是资源有风险。目前市区仅剩下两块空地,北京街改造,按6000元一平方米计算,政府还要贴3个亿,挂牌、招标多次,开发商开发不了,谁也不愿做赔钱的买卖。明年房地产必须要进行结构调整,现在面临的许多经济环境制约的问题我们已认识到,就应努力去做,并力争做好。 作者:本报记者 陆彤 |