本报讯（记者李妍、植文秀通讯员沈耀军、陈梅英）昨天，位于珠江新城的新广州市房地产交易中心首次举办了国土使用权招标会，广州康王路沿线5幅地块整体出让，这是广州今年最后一次国有土地出让，也是《广东省土地使用权交易市场管理规定》实施以来第一次以公开招标的方式出让国有土地使用权。共有3家单位参与招投标，今天上午将公开中标结果，到时，这5幅地块花落谁家将见分晓。

　　康王路要引入名牌商业

　　据了解，此次出让的康王路5幅地块总占地面积为37058平方米，总建筑面积137506平方米。作为老城区地块，出让面积之大是近年土地出让中少见的。从规划红线图来看，这5幅地并不全部相连，但相距很近，可整体开发。另外，这些地块均位于康王路东西两侧和长寿西路的南北侧，部分地块与荔湾广场仅一路之隔，位置非常优越。

　　该5幅地块的规划建设是根据“将康王路建成全国闻名、代表广州形象的商业大街，高标准做好康王路沿线两侧商业街的规划建设，建成中西合璧的骑楼街，引入老字号和名牌商业经营，同时将康王路两侧横路建成各种专业街，将康王路建设成为集交通、商业、景观三种功能于一体的“现代化大街”而定位。

　　出价高者未必中标

　　此次出让地块采取了招标形式。对此，广州市房地产开发中心有关负责人表示，由于地块靠近上下九商业街，在规划设计上有额外要求，所以采取招标而非拍卖方式，主要是要综合考虑规划设计的美观和开发商的实力。在此次卖地的投标书评分办法中，土地使用权出让价款报价占60分；投标单位资质、资金、业绩等及有关证明材料10分；地块设计方案30分。也就是说，该次卖地不一定是价高者得。

　　投标标底为5.223亿元

　　此次招标采取暗标，事先没有公开出让底价。上午9时整，交易中心宣布，广州市国有土地使用权出让审批领导小组确定本次投标标底为5.223亿元，凡低于此价被视为无效。结果，3家竞标单位呈交的竞买价全部高于标底。其中，广州南弛实业有限公司出价5.29亿元，广州金筹实业有限公司出价5.24亿元，广州市海珠区佳成贸易有限公司出价5.23亿元。昨天下午，由电脑摇珠将选出评标小组专家名单。至于康王路这5块靓地究竟花落谁家，今天中午将见分晓。

　　商住地1.02亿拍出

　　昨天招标会后，还举行了一场国土使用权挂牌成交签约仪式。挂牌的是天河区珠江新城一用地面积为5413.11平方米的商住用地，容积率6.5,建筑面积35185.22平方米，挂牌出让的底价是9852万元。挂牌时间截至昨天上午9时30分，但因为出现两家竞买单位，紧接着进行了现场的竞价拍卖。经过5轮竞价，广州市合景房地产开发有限公司以1.02亿元竞得该地块。

　　据了解，今年成交地块的土地出让金可以分期缴纳，而明年则需一次缴清。（来源：广州日报）