时近岁末，不少外地来京打工者的房约纷纷到期，季付也好，年付也罢，又到了一个重新租房的高峰期。记者也体验了一把年末租房的艰辛，不仅如此，还遭遇了一个房屋代理公司。

　　近来记者一直在为何处租房而苦恼，看了几处房，不是价钱不满意，就是离单位太远。一日回家，途经长椿街地铁站附近的一个住宅小区，偶然发现墙上贴着一张巴掌大的小纸片。原以为是开锁修理之类的小广告，走近一看，“热租”两个大字令记者欢喜不已，上面写明：“紧急出租附近小区两居，空调、冰箱、彩电、洗衣机，家具、4气俱全，月租1800，联系电话：130＊＊＊＊＊＊＊＊，×小姐”———这不是天上掉馅饼了吗？照常理，这个地段的两居室月租1800元还是很合算的。于是立即给×小姐打了个电话，×小姐说她现在不在这边，要出租房屋里有人，你们可以随时看房。记者当时的第一反应是这个小姐就是房东，因不想找中介公司，所以贴小广告出租房屋。

　　很快，记者找到了那套两居室，两个男人给开的门。这个两居的条件还真不错：冰箱、空调、洗衣机、彩电、热水器等一应俱全。两个男人很热情地跟记者搭讪，自称是目前租住的房客，从7月份开始到现在，一次付了半年的租金，而×小姐是代理公司……一听这话记者凉了半截，印象中房屋代理公司就和中介一样，肯定要收一笔不菲的中介费。反正也不是特别着急，犯不着找中介。打定主意后记者就试探着问：“那她们怎么收费呢？”“不收费呀，你只要交1800元的月租给她们就可以了。”

　　记者再次拨通×小姐的手机，她的说法跟“房客”如出一辙，并且强调：“我们公司叫××房屋代理公司，虽然是今年7月份成立的，但在北京市国土资源与房屋管理局注册了，信誉有保障，如果没问题你明天就可以签约。”

　　带着满腹疑问，记者询问了一个律师朋友。据他分析，一种可能这是一个陷阱，正如你所说的，物美价廉得有点意外。所谓的代理公司有可能是趁着年末租房的人多，想卷一笔就跑。另一种可能就是这个公司的确合法，这个你可以在北京市国土资源与房屋管理局的网站上查询。如果成立时间在2年以上，就应该有一定的资信。不过既然她自己都承认刚成立半年，那查不查也就无所谓了。这位律师还向记者解释了代理公司的利润来源：通过和房主达成委托代理协议，例如在交付租金之前取得一个空置期。这期间的房租归代理公司所有，房主无权干涉。空置期以后的房屋租金双方按比例分成，比如1700元给房主，余下的100元归代理公司。为了最大限度地保证房客的权益，他建议我签约时验证房产证、委托协议书上的房主和身份证上是否是同一人；看清委托协议书条款；最好是在房产证复印件上让房东写明：兹委托××房屋代理公司将此房出租给×××，时间从××到××，这样你就不用和代理公司签约，只要把租金收据收好即可。

　　记者约×小姐第二天下班后叫上房东，带上身份证、房产证原件和委托协议书来签约。她一口答应。

　　第二天和记者合租的女孩临时有变，两居的计划取消了。碰巧这时×小姐来电话：“房东今早出门时忘带房产证了，能签约吗？”我一听顿觉不妙，趁机说因合租者情况有变，两居不租了。×小姐觉出记者的不信任，改口说明天一定让房东带房产证来签约。见记者执意拒绝，居然问道：“如果现在房客中有一位男士暂时不搬，你愿意和他合住吗？”

　　这个“如果”让记者吓了一跳，彻底打消了租房的念头。

　　（据新华社北京12月30日电）