本报讯（记者井楠）相对于繁忙的夏秋两季，12月份的广州拍卖市场行情冷清，似乎没有多少有吸引力的标的推出，但各个大型拍卖行却并不因此沮丧，而摩拳擦掌等待来年。从今日起，在“住交会”举行期间，广东拍卖行将和“住交会”组委会联合推出“抢手楼盘、黄金铺王”的现场拍卖会活动。据悉，房地产展会和拍卖会进行联合拍卖，这在我国房地产展览会的发展历史中还是首次。

　　预计明年房地产涨价

　　广东拍卖行郭锡雄先生信心十足地对记者介绍，虽然12月以来拍卖市场清冷，几乎没有多少大型拍卖会，但实际上，所有的拍卖行都在进行优势标的盘点，甚至会“私藏”一些珍品，留到来年初卖个好价钱，原因是今年最后一个季度以来，建筑材料价格一直在上涨，钢材价格更是上涨了30％以上，部分建材价格则上涨超过100％，所以，业内人士普遍认为明年房地产价格会上涨，由此便会带动二手房地产市场与拍卖市场。由于公众对拍卖形式不了解，拍卖行在筹划“住交会”现场拍卖会时，将“让普通大众知道还有拍卖这种购房形式”作为举办拍卖会的首个目的。

　　参与者30％是职业炒家

　　拍卖行的陈穗中先生介绍，1月2日下午的现场拍卖中将有30个比较有潜力的标的，包括广州市东山区豪贤路华顺大厦的私人房产，环市东路广发花园美丽华广场的商铺，白云区机场路金迪城市花园的住宅等等，60多平方米的住宅起拍价格甚至只有12万到14万元。并且1月3日展会最后一天还将对部分参展物品进行拍卖，包括建材、日用品等。这几日以来，来看标的的顾客每日不在70人之下。

　　难得的是，包括所有的私人住宅的30个标的都具备房产证；华顺大厦24、25层的四套房产面积都在86~96平方米，起拍价格比较贴近民众。另外番禺有13个临街旺铺也比较被业内看好。陈先生特别提醒有意竞买者要在1月2日前看好标的，并办理竞买登记。

　　而对于“住交会”来讲，举办现场拍卖也有着多重的意义，“增加对公众的吸引力”是最重要的一点。以往进场参加房产拍卖会的多是一些投资机构和二手中介机构，这些机构一般通过拍卖会低价取得二手楼，再转手卖出以获得高额利润。一位参与过几次写字楼拍卖的拍卖师说，据他了解，现在投资写字楼的人中，大约有20％的人是自用的，另外有30％是职业炒家，他们今天从这里拍到写字楼后，就到中介去放盘，从中赚取差价，另外还有50％的人是通过拍卖进行个人理财投资的。“住交会”组委会有关人士认为，届时将会有相当一部分个人投资者来参加“住交会”，拍卖将会对他们造成强烈的吸引力，而成功投资的案例具有很强的模范效力，这在无形中会使“住交会”产生额外的特别吸引力。（来源：广州日报）