打造市区首个“都市民工村” |
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http://www.sina.com.cn 2004年01月03日08:45 中国宁波网-宁波晚报 |
记者胡晓新 宁波晚报讯外来务工人员之家———奉化西坞的“力帮村”远近闻名,其经营者也已尝到了民工经济的甜头。那么都市民工经济的蛋糕能不能做大呢?昨天,记者在月湖附近的后营巷看到,宁波已有人悄悄投入百万元巨资涉足这一行业,一处由旧厂房改造成的市区首个“都市民工村”装修工程已近尾声,将于春节前后投入使用。 据投资方“阿林保姆介绍所”的阿林经理介绍,一年多前他从《宁波晚报》看到有关“力帮村”的新闻报道后,几次到“力帮村”参观取经,随后决定在市区办一处类似的外来民工集居地,一方面为外来民工提供价廉物美的食宿场所,另一方面也看好这一产业,相信自己只要像“力帮村”那样经营有方,就能达到社会效益与经济效益“双赢”的目标。此后他开始了周详的市场调查、政策咨询、选址、资金筹措等前期准备。两个月前,当他得知月湖附近的后营巷有一处4200平方米旧厂房欲以30几万元/年租金出租的消息时,就果断出手与之签下了5年的租赁合同,在预付了20万元的租金后,又投入80万元的改造装修资金。 投入如此巨款经营利润微薄的民工经济,有没有考虑过投资风险呢?阿林经理胸有成竹地向记者算了一笔账,建成后他的“都市民工村”能住500余人,两人一间,每间10多平方米,带有闭路电视和其他必备生活设施的宿舍月租金350元,即每人每月175元,这样,光一年的租金收入就在100万元以上。配套建设的食堂、洗衣店、超市、浴室等以成本价向民工提供服务,能维持自身的运作就行。“因为不这样做是吸引不了民工的。” 这一住宿费价位会有人来住吗?阿林经理说,据他以前所作的市场调查,目前在宁波市区的外来工在50万以上,一般的住处每人月租金需300元左右。相比之下,“都市民工村”住宿条件的“性价比”还是颇具竞争力的。还有市区众多的饭店三产行业为留住员工,长期提供集体宿舍,近年来正为日渐上涨的租金烦心,正巴不得出现这样的外来工集居地为他们分忧减负呢。果然,“都市民工村”的消息一传出,就有十来家饭店宾馆前来洽谈,目前一半以上的床位已批量订走。来打听的零散客户就更多了。这两天,他只嫌租赁的场地不够大呢。 阿林经理说,得感谢有关各方的支持。目前,工商、消防、城管等有关手续都已办妥,只等装修完毕开门迎客啦。 |