笋盘春节后推出 |
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http://www.sina.com.cn 2004年01月08日09:43 广州日报大洋网 |
本报讯(记者林琳)新年伊始,房产拍卖市场延续了去年底的热闹:天河南某地块以3亿多顺利“过手”;中信广场300多平方米的写字楼将以520万起拍。不过,有的专家却还是对目前的拍卖市场状况不甚满意,认为虽然拍卖会场数不少,但亮点不多。 从去年年底,中信广场就已经开始发售一部分写字楼了。中原地产黄易里小姐认为,其实中信方面一直有意发售写字楼,但由于以前写字楼市场不旺,所以一直等到近年来市场复苏才有此行动。据了解,此次拍卖的是第61层07单元的房产,建筑面积约386平方米,而起拍价为520万元,但记者了解到,目前已有买家给出580万元的价格。 有资料显示,中信的低层写字楼价格为1.8万元左右/平方米,而中高层甚至会去到2万元左右/平方米,因此,即使是580万元的价格,此标的的单价也只是1.5万元/平方米,可以说价格相当合理。估计现场拍卖时价格可能还有所升幅。 有行内专家提出,目前中信的写字楼空置率只有1%,写字楼的均价在1.8万元/平方米左右,租金在120元/平方米左右。(来源:广州日报) |