铁路沿线房源能否看好 |
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http://www.sina.com.cn 2004年01月08日13:14 中国宁波网-宁波晚报 |
记者包佳 宁波晚报讯我市第一段铁路沿线的隔音屏将在春节后开始建设。由于我市铁路沿线的小区并不少,尤其是一些二手房,有的因离铁路的远近,每平方米的差价达500元。这引起了市民的关注———隔音屏会令这些房源走俏吗? 据了解,第一段铁路沿线的隔音屏将位于黄鹂新村116—118幢之间约200米的范围内。记者从本市部分中介公司了解到,黄鹂新村最靠近铁路的房子目前均价一般在3500多元/平方米,除了铁路噪音这个因素外,房龄偏大,结构与新交付商品房有差异也是房子较难卖得动的原因。业内人士估计,隔音屏建成后,能把噪音消除10分贝以上,从而达到或者接近城市噪音标准,这对提高房子的售价是“利好”。 不过,也有部分人士认为,这些房子能否走俏,除了定价因素外,还同相关小区的房源多少有关。有的小区内有大量的房源在二手房市场挂牌,要彻底“消化”并不容易。 对于今后铁路沿线小区的开发,有开发商表示,是否通过“隔音屏”来增加小区卖点,还需看黄鹂新村试点的效果如何、开发成本、隔音屏建设同楼盘周围的整体环境是否协调等。:?:???:ā牨晥ā:nā土?????瑨mā 韨?牥 |