被告代理律师答应原告全部诉讼请求

　　东山区丽景台众多业主的房屋被发展商悉数“抵押”，两年多时间拿不到房产证、近十名业主所购房屋遭遇“一房多卖”、四户业主房屋遭法院“查封”。昨日上午，被媒体称为“国内房地产最大规模集团诉讼案”的此案在东山区法院开庭。

　　新快报记者　杜宇轩

　　丽景台“一女多嫁”

　　位于东山区五羊新城东兴北路的丽景台自2001年10月起陆续交楼，然而众多小业主收楼入住后至今，房产证一直办不下来。去年10月，业主蔡先生发现发展商新创业公司竟人去楼空，桌上的一份“新创业”发给中国农行花城支行的函件引起了他的注意，该函件显示丽景台的8套房屋已被抵押给农行。原来发展商将有关房屋悉数向银行抵押，既没有及时向银行“涂销解押”，也没有及时到房管局办理“交易鉴证”。

　　据悉，该楼盘共有61户住宅、105个车位、11个商铺已被抵押给银行。在291个预售契约号中，目前仅有130个进行了交易鉴证，但拿到房产证的业主只有十来户。

　　去年12月10日，丽景台177位业主联合向东山区人民法院提起诉讼。因众多小业主普遍家景并不富裕，因此这宗目前国内最大的集体诉讼案并没有聘请律师。

　　一口答应业主诉讼请求

　　开庭时间原定于昨日上午8时15分，但早上7时许，法院门口早就等候了一百多名业主。由于人数太多，9时许才开始庭审。

　　昨日的庭审格外的简单，根本就没有争议焦点。因为被告的代理律师对业主的诉讼请求都一口答应，对业主提出的事实和证据，被告的代理律师同样说：“没有任何异议，都是事实。”不过，由于资金困难，所以一直没有办好房产证。据称，现在还有6户业主欠开发商房款，必须补齐房款才能办房产证。而且政策是分批办，先办50户一次性付款的，再办按揭付款的。

　　业主们对此并不满意，觉得被告方在法庭上说的很难兑现，因业主们便争着发言，法官于是宣布休庭10分钟，等业主们再次确定发言代表后再开庭。

　　再次开庭后，在法庭辩论阶段，业主提出了很多问题。许多业主追问，是否能够保证所有原告的房产证都能在30天之内办妥？最终期限是什么时候？开发商收取了业主们的2%的房屋专项维修基金，但根本就没有交给房管部门，这算不算挪用资金？

　　对此，被告的代理律师表示，他只是代理人，只能在代理权限内回答，业主的诉讼请求他代表被告已经全部答应，但许多业主提的诉讼请求之外的问题，他不能答复。

　　由于没有什么争议焦点，庭审很快结束了。业主称他们保留追究违约金的权利，另有部分业主可能还会起诉。（侯颖／编制）