房屋买卖双方手续尚未了结，一场雷击引起的大火却把房子给烧了。责任该由谁来承担？昨日，当事人王先生向本报新闻148咨询。

　　不久前，王先生出售私房一栋于李某，依照书面协议李某先付给房屋价款的一半，一个月内双方办理房屋产权过户手续后，李某即付清全部房款。自合同签定之日起算，因迟延房款所导致的后果概由责任方负担。

　　合同签定当日，李某便支付了一半房款，王先生也交付了房钥匙。第二天李某便开始了简单的房屋装修，但并没有搬入该房居住，而是租给了黄某。眼看双方当初约定的一个月内办理的过户期只有两天了，李某便电话预约王先生去房产部门办理房屋产权过户手续，但王先生在外地出差，无法及时赶回来，希望能等两天，李某也就答应了。不巧的是在约定的办理过户时间刚过两天，雷击导致房屋失火，损失惨重。王先生不知道到底谁该承担房屋失火造成的损失？律师点评：

　　湖北光年律师事务所迟汉昌律师解答，双方都没有到房产交易部门办理过户登记手续，李某因此并没有取得该房屋的所有权，该房屋的所有权仍然属于王先生。房屋毁损后合同已经无法继续履行，李某可以向王先生要求返还已经支付的一半房款。由于房屋失火的原因是遭到雷击，根据我国《民法通则》第一百零七条规定“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”所以房屋失火造成的损失只能由房屋所有人王先生自己承担。

　　（记者 程秋萍）