晨报讯（记者张晓莉）备受关注的北京第一个廉租房项目——广渠门廉租房摇号配租时间昨天最终敲定。北京市国土资源和房屋管理局有关人士透露，第一批配租摇号将于1月18日在北京电视台举行，首次摇号将配租出大约280套房，通过摇号分配到房子的人最快第二天就可以拿到新房钥匙。

　　356户参加首批摇号

　　北京市廉租住房管理中心有关人士介绍，整个广渠门廉租房项目共有住房400套，整个配租将分两批进行。第一批将在18日通过电视摇号的方式产生。参加摇号的家庭必须符合以下三个条件：首先必须是优抚对象家庭，其次原住房人均使用面积低于10平方米，第三家庭人口必须是二人以上。经过去年为期三个月的登记和最终审核，一共有356户优抚对象符合相应条件，可以参加第一批摇号。有关人士透露，摇号将保持不低于80％的配租比率。如此测算，首批配租房将在280套左右。

　　此外，广渠门廉租房分配标准将根据申请家庭的人员结构等因素确定，2人户分配一居室，3人户分配一居室或二居室，4人以上户分配二居室或三居室，优抚重残家庭分配无障碍居室。

　　平均月租百元左右

　　据介绍，广渠门廉租住房租金按维修费、管理费两项因素确定，每平方米（使用面积）每月2．4元。其中，享受北京市城市最低生活保障待遇的优抚家庭，租金标准按照最低收入家庭收入的5％确定，以后随最低收入家庭收入水平的提高而提高。广渠门廉租房每套住房使用面积从30平方米到60平方米不等，每户平均月租金在100元左右。

　　相关规定对入住廉租房的家庭也提出了具体要求，要按合同约定按时缴纳租金，合理使用房屋，不得将承租的廉租住房转借、转租、上市交易和改变房屋用途，且租赁房屋的承租人需按本市有关规定交纳供暖费。

　　各项配置标准不低

　　广渠门廉租房是本市建设的第一个廉租房项目，它的建成入住，标志着通过实物配租解决住房困难的北京廉租政策也落在了实处。虽然是廉租房，各项配置却一点不含糊：双路电源供电，市政管网给水，热力站集中供暖，管道天然气入户，统一安装防盗门，厨房连灶具都已备好；特别值得一提的是，还有26套专门为残疾人准备的居室，特殊的设计使乘坐轮椅的残疾人在整套房间内都可以方便地活动和操持家务。

　　截至目前，北京市已经有1万多户家庭通过危房改造解决了住房问题。从2000年开始实行租金减免政策以来，有1．1万户租住直管公房的家庭享受租金减免，年减免租金612万元。