本报讯今后上海二手房可供房源将不断增大，交易重心逐步转向新建商品房。与此同时，房屋租赁市场后来居上，租售并举的消费观念已经为市民接受。从今年起，本市将择期公布房屋租赁指数。这是昨天本市二手房指数办公室透露的消息。

　　二手房指数办公室专家指出，在政府“鼓励自住、控制投资、限制投机”的宏观调控原则下，今年房价涨幅有望趋缓，并与GDP增幅拉近。据统计，目前上海市房地产存量住宅总数达2.7亿平方米，每年新建在1000万平方米以上，可见上海二手房可供房源量不断增大。随着新房比重逐渐加大，二手房市场的交易重心将从售后公房逐渐转向新建商品房。因此，上海二手房市场潜力巨大。

　　据悉，随着租售并举的二元消费观念的树立，先租后买，梯度消费逐步为市民所接受，于是房屋租赁市场也将显示出勃勃生机，租赁房源品种将变得越来越丰富，低、中、高档租赁物业以及长、短、中租赁品种的出现，将迎合不同租赁者的需求。而目前本市有关部门对房屋租赁指数的研究仍是空白，二手房指数办公室准备对市场上的房屋租赁数据进行研究测算，在今年推出房屋租赁指数。

　　记者王德毓（来源：劳动报）