中新社北京一月十三日电(记者阮煜琳)今天国际物业顾问戴德梁行在北京举行的“北京房地产形势与分析报告会”上发布的研究成果表明，二OO三年下半年港澳台及外籍个人买家花在北京预售商品房的投资金额大幅增加。与上半年比较，港澳台个人买家于下半年的投资金额激增近六倍，外籍个人买家的投资金额激增近五倍。

　　据戴德梁行旗下的泛城(中国)综合住宅服务董事胡港文介绍，二OO三年，港澳台个人投资于北京预售商品房的金额十点五八亿元人民币，其中下半年的投资金额九点二四亿元人民币，比上半年仅一点三五亿元的投资金额增加了五点八倍。

　　外籍个人投资于预售商品房的金额，全年约十四点四五亿元人民币。外省市个人投资于预售商品房的金额全年为二百二十亿元人民币，其中下半年超过一百六十二亿元，比上半年增长了一点八倍。

　　二OO三年下半年，购买北京新房的资金有三成是来自港澳台、外籍及外省市买家，较上半年所占的比例增多了八个百分点。

　　分析人士指出，随着北京奥运经济的启动、CEPA的落实生效，以及外省市投资者于北京购房不再需要办理审批手续，基于自住或投资性的需要，估计二OO四年境外及外省市投资者的购房活动仍会持续大幅增长。