鄞州楼盘渐成房市“晴雨表” |
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http://www.sina.com.cn 2004年01月15日12:25 中国宁波网-宁波晚报 |
记者吕辉 宁波晚报讯眼下,宁波哪里的房子供需最为旺盛?记者从市房地产交易中心了解到,鄞州中心区楼盘已成为甬城房地产交易市场的主力军:从去年8月以来,该地段的楼盘已连续5个月占据市四区商品房销售第一名的位置。 据了解,以前市房地产交易中心一月一度的住房成交价格指数报告仅限于海曙、江东、江北三区。从去年4月起,鄞州中心区住房价格正式纳入宁波市房地产住房成交价格指数系统,当月市四区共销售商品房1511套,鄞州楼盘占了369套。 进入去年下半年,尤其是去年8月以后,鄞州楼盘占据的市场份额明显加大。在“当月商品房销售量前10位楼盘”的统计中,除了9月只有2个外,鄞州楼盘在其他几个月均有5个名列其中。在“当月商品房销售量比例”的统计中,从去年8月到12月,鄞州楼盘占当月销售总量的比例分别是65.17%、49.70%、49.27%、63.01%、35.88%,几乎占了一半的交易份额。 鄞州楼盘交易量的加大,最直接的影响自然是房价:去年8月和11月,甬城房价最为明显的两次回落便是由鄞州楼盘的大量上市造成的。 |