博山：凤凰缘何来筑巢(图)

http://www.sina.com.cn 2004年01月16日02:53 人民网-华东新闻

　　本报记者　仝志强

淄博市博山万宝房地产开发有限公司开发的鼓浪屿花园鸟瞰图　　李树民　山东省淄博市博山区委副书记、区长

　　林柏院　山东博山万宝房地产开发有限公司董事长

　　仝志强　本报记者

　　山东省淄博市博山区是著名的“陶琉之乡”、“机电泵业城”和新材料基地，在新一轮地区经济竞争中，正成为海内外投资商进行经贸合作富有吸引力的地区之一。如今包括德国西门子、日本旭硝子、日绵等一批国际商社、大公司纷纷选择在博山投资，是什么原因让他们如此钟情于博山呢？近日，记者与淄博市博山区区委副书记、区长李树民，投资商博山万宝房地产开发有限公司董事长林柏院交流探讨

　　招商引资工作初见成效

　　记者：人们常形容博山是“好山好水好地方”，作为淄博房地产业中的翘楚，万宝房地产开发有限公司选择博山作为投资地点，是不是也有这方面原因？

　　林柏院：为了创办自己的事业，我走了很多地方，之所以选择博山，不仅仅是因为博山历史悠久，文化底蕴深厚，人文景观荟萃，自然资源丰富，更看重的是博山的“人和”，是有远见的区委、区政府为我们营造的良好投资环境。“只要你来投资，剩下的事情我们来办，所有的事情马上办。”他们在许多方面考虑得非常周到，我们没有想到的，他们已经安排好了，一点不用分心，这样我们可以把更多的精力放在生产上。

　　另外，博山是山东省重要的工业城市，陶瓷琉璃等传统产业历经数百年兴盛不衰，机械、电器、冶金、建材、化纤、纺织等骨干产业发展迅速，电子陶瓷、新材料等新兴产业蓬勃兴起，已形成了工艺装备水平较高、生产规模较大、行业门类较全的工业体系。博山有着良好的发展环境。近年来，由于国家政策的支持和引导，博山的经济增长加快，居民生活水平提高，居民购买住房特别是改善住房条件的期望升温，房地产市场逐步规范，市场需求相对稳定。这些因素使得我们最终将目光锁定在博山。我们认为，房地产开发在博山拥有更广阔的前景。趁天时，尽地利，用人和，我相信，在博山万宝公司会迎来真正的超值回报。

　　李树民：林总给了我们较高的评价。博山，也是山东省政府批准的省级外向型工业加工区。得天独厚的地理区位优势和开放城市的环境优势，使博山成为一方投资热土。各级党委、政府始终把招商引资工作作为加快经济发展的战略性举措来抓。经过这几年的努力，博山招商引资工作颇见成效，已累计引进区外资金26亿元，实际引进外资9102万美元，“三资”企业达到47家，直接出口企业达到48家，进出口总值达到4．8亿美元。目前，我区与韩国、美国、日本、比利时等国家合资的化工、机械、建材、耐火材料等项目正在紧锣密鼓地进行。招商引资为我区经济社会发展注入了生机和活力，促进了干部群众的思想解放，提高了博山的知名度，了解博山的人越来越多，博山的人气财气越来越旺，博山正在成为极具吸引力的投资热土之一。

　　栽好梧桐树，引来金凤凰

　　记者：如果说资本是有“脚”的，那么它停留在哪里，完全取决于“脚”下的土壤。博山是如何成为吸引外来投资者的一方沃土呢？

　　李树民：常言道：“栽好梧桐树，引来金凤凰。”这里的“梧桐树”，就是指投资环境。如何培育枝繁叶茂、高大挺拔的梧桐树，引来“金凤凰”，需要人人关注，人人呵护，稍不留神，“凤凰”就可能另攀新枝。目前，经济全球化的迅猛发展，对各国、各地区经济发展的影响不断扩大，特别是我国加入WTO后，必须按市场经济规律管理经济，切实做到政府决策和执行透明化，管理规范化、法制化，不断优化发展环境。招商引资对我区来讲，不仅仅是更新观念、扩大投资的重要措施，而且是增强发展后劲，优化我区经济结构的有效途径。只有不断优化创新招商引资环境，加大招商投资力度，引进资金、项目、技术、人才、先进的管理经验和融资方式，逐步与国际经济接轨，构筑博山的优势产业，才能产生真正的效益，拉动博山经济总量的增长。

　　为了构筑博山经济快速发展的平台，不断优化创新引资环境，我区坚持软、硬环境建设并举，下大力优化招商引资环境。硬环境建设方面，重点抓好电力、通信、水利等基础设施建设。同时，结合经营城市，坚持连片开发，综合配套，小区建设、旧村改造与城区企业土地置换搬迁相结合。重点搞好李家窑、文姜、柳杭等居住小区的建设，加快推动城市建设，进一步增强对项目和资金的承载力。

　　在软环境建设方面，结合我区区情和外地先进经验，成立了招商局，设立了“一站式”审批服务大厅，制定了一系列招商引资优惠政策，尽可能地让投资者有利可图。在市场、注册资本、用地、价格、从业人员等方面加以放宽，最大限度地激发民间资本的投资热情。在服务环境上，树立“让外商发财，促博山发展”的观念，继续倡导“双赢、诚信、公正、人人都是投资环境”的理念，全方位为外来投资者提供全程优质的服务，真正为招商引资营造出一流环境。

　　林柏院：确实如此。在博山的投资过程中，我充分感受到了各级领导对招商引资工作的重视。在博山创业初期，区委书记率区五套领导班子在我公司第一个房地产开发项目、占地400多亩的“大观园小区”召开现场办公会，区发展计划局、建设局、国土资源局、规划局、财政局局长和山头镇党委书记、镇长等各级领导及我公司主要负责人参加了会议。区政府将“大观园小区”开发项目列入博山区2003年城建重点工程。随后，在区委、区政府主持、帮助下，完成了“大观园小区”项目的规划论证、方案设计。在区政府的支持帮助下，淄博市规划局很快批复建设项目选址意见书并办理了“大观园小区”《建设用地规划许可证》等项目开发手续。政府办事效率之高、节奏之快、力度之大，让我折服。

　　在过去的一年里，我们投资1000多万元完成了“大观园小区”项目储备和博山国庆献礼工程西冶街（商业步行街）改造工程。另投入1600万元完成了土地购置和平整、勘探等，并计划在2004年投资5000万元建成“鼓浪屿花园”（一期）项目，为提升博山区城市功能、建设美化博山做出贡献。正是区委、区政府这种“放水养鱼”、“招商、亲商、安商”的好政策，我们放心地将资本之“脚”牢牢地扎根博山。博山就像一条船，作为投资商，我是搭船渡海的乘客，在船上我既饱览了旖旎的风光，又享受到了舒适的服务，我会介绍更多的朋友来博山。

　　全面实施外向型经济带动战略

　　记者：当今世界，全球性的产业结构调整步伐在加快，国际间的交流与协作在加强，区域间的经济联合在进一步提升。在这种经济全球化发展的趋势中，是否可以认为抓住了招商引资，就抓住了当前乃至今后一个时期十分重要的战略机遇？博山如何下好引资这盘棋？

　　李树民：是的。从发展意义上讲，招商引资是博山的第一要务。目前，全区上下、方方面面都在进一步统一思想，坚定信心，增强紧迫感、责任感，聚精会神谋发展，全力以赴抓招商，营造更加浓厚的氛围，掀招商引资新高潮。

　　在今后的工作中，我区要加强配套完善设施，加强硬环境建设；推行“零距离服务”，为外商提供全方位服务；在招商项目上，要注重发展工业项目、旅游业项目和基础设施项目。把工业项目作为招商引资工作的重中之重，加大旅游景点、景区开发项目以及交通、水利、市政、文化等基础设施建设项目的招商力度。改进招商方式，以项目引商，以政策引商，以环境引商，调动一切积极因素，凝聚方方面面的力量，全面实施外向带动战略，进一步创新服务理念，按照国际标准努力营造优良环境，进一步打造出博山开放与发展的窗口品牌形象，创造一个环境好、大发展、大招商的氛围，使博山成为外来投资者的乐园。

　　《华东新闻》 (2004年01月16日第二版)