中新社上海一月十五日电 题：沪上租赁豪宅“独领风骚”

　　中新社记者褚婷婷

　　沪上楼价一路攀升，房产租赁也格外火爆。日前记者在走访市场时了解到，房产租赁中的顶端物业——豪宅租赁尽管租金不菲，但以其奢华的物业设施与服务仍吸引着众多高收入租房客入住，沪上豪宅也因此在房屋租赁市场“独领风骚”。

　　占地八十多公顷的西郊宾馆以其作为国宾馆的超级设施和服务享誉海内外，西郊宾馆花园别墅就是近几年在该宾馆东、西两翼新建的别墅群，总共八十栋独立式别墅与宾馆内湖光山色的大花园连成一体。这里独具的花园环境和幽雅静谧的居住氛围对境外人士别具吸引力，目前该物业已被租赁一空，而这里的租客几乎全部为在沪投资和工作的境外人士，每栋别墅的租金从每月五千多美元至一万多美元不等。

　　豪宅租赁虽然“价高不胜寒”，但依旧问津者众。有业内人士表示，随着上海国际化步伐越迈越大，在沪的海外商务人士或世界五百强等企业老总越聚越多，他们通常会花上万美元的月租，但却并不一定需要买下来常住，这正为豪宅出租提供了一条不错的出路。

　　对此，沪上不少房产开发商迅速作出反应，近年来在建成高档物业后纷纷选择半租半售，或索性全部用于出租，以分得高档房产租赁“一杯羹”。坐落于湖南路兴国路的汤臣怡园是由著名的汤臣集团开发的一处豪华物业，在出售部分物业后，开发商考虑到这一地段的独特优势，去年年底推出剩余的十三套复式结构“空中别墅”用于出租。该楼盘租赁部工作人员告诉记者，该物业租金在每月五千美金以上，推出仅一个多月，目前就有两套被驻沪跨国公司老总租赁，此外，每天都有两三批客户前来咨询有关租赁业务。

　　其实，如今上海的豪宅市场并不寂寞，虽然豪宅动辄千万的身价一时间让住客却步，但开发商、投资商采用物业租赁这种“分时销售”的途径，却不失为豪宅市场添了一把“火”。

　　近日记者从浦东绿宝园、碧云别墅等几处高档物业了解到，虽然上海楼市不时有起伏，但这些高档物业却一直保持常盛的租赁价位和市场。而此间租客们基本为跨国大公司的总裁级人物，他们收入不菲，但对居住环境要求甚高。

　　由此看来，只要高档物业能创造优越的居住条件，其租赁行情自然也就变得乐观了许多。正因为此，在如今激烈的上海高档房产竞争市场上，开发商仍有心大投资精心打造精品豪宅在租赁市场一展风姿。