南京市税务稽查人员在检查中发现了这样一个怪现象：南京的房价虽然在不断攀升，但被检查的房地产开发企业中却有80％的账面上显示“亏损”。针对这一现象，很多人不禁产生疑问：房地产企业的钱赚哪儿去了？

　　众所周知，自房地产业从上世纪90年代末期复苏以来，国内尤其是长江三角洲地区的房地产业赶上了大牛市，南京地区的房价更是一路攀升。按理说，南京的房地产开发商应该是利润丰厚，但检查的结果却并非如此。一些开发商房子卖得热火朝天，而根据利润计算缴纳的企业所得税却未见增长、甚至依旧亏损，80％的开发企业账面上赫然显示“亏损”，这让检查人员一头雾水。

　　南京市税务局稽查分局张林山分析，房地产企业一般都是跨时间、跨地域滚动开发，他们会同时开发几个项目，而房地产企业的项目决算要等到整个项目工程通过验收之后，才能进行，也就是说，一天没通过验收，项目本身就不能算出利润，而此时，很多房地产企业又会把前一项目中赚来的钱投入到下一个项目中去，但是税收部门检查企业税收却以年度为单位，因此，从某一定时期房地产开发企业的账面看，这个房地产企业就有可能是亏本的。很多房地产企业就是抓住这一点，有意无意地把项目决算期往后拖，其实质就是少申报或滞后申报、占用国家税款用于企业流动资金。同时，他们还在期待着国家税收政策的改变。除了钻国家税收政策的漏洞外，南京的房地产开发商还和一些政府部门保持千丝万缕的联系，这也是他们敢于瞒报收入，大呼“亏本”，从而躲避税收的重要砝码。

　　据有关人士透露，很多房地产开发企业与政府都有或多或少的联系，有一位房地产开发商曾这样说：“以前，政府的主要领导人向我保证，只要我把路修好了，他就会给我优惠政策，现在，土地都市场化了，这位领导的诺言也就无法兑现，这样的损失谁来补偿？我只有通过少缴点税来平衡一下心理。”“要想充分查明房地产企业的收入，对之进行足额征税，不仅要有国家的税收政策，还需要税务部门的强硬手段。”税收部门相关人士这样呼吁。

　　（新华社南京1月16日电）