人民网北京1月18日讯2003年四季度，全国房地产市场价格持续上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查显示，四季度与上年同季相比，房屋销售价格上涨5.1％，土地交易价格上涨8.9％，房屋租赁价格上涨2.2%，涨幅均高于三季度。

　　一、房屋销售价格涨幅增加。四季度，全国房地产开发投资继续保持快速增长，房屋销售市场供需两旺。四季度与上年同季相比，全国房屋销售价格上涨5.1％，比三季度涨幅增加1个百分点。分地区看，不同地区房屋销售价格涨跌不一，其中，上海、青岛、沈阳、南京上涨幅度分别为29.1%、17.6%、15.8%和13.4%，涨幅比三季度分别增加7.6、1.7、6.4和4.5个百分点；宁波上涨幅度为13.4％，但涨幅比三季度回落2.7个百分点。而长春和广州房屋销售价格则分别下降1.7%和2.2%。分类型看，商品房销售价格比上年同季上涨5.2％。在商品房销售中，住宅价格上涨7.0％，其中，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨2.5％和7.3％，豪华住宅价格上涨7.6％；非住宅用房销售价格上涨2.6％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别上涨3.6%和2.2%，其他用房销售价格上涨2.7%。总体看，住宅销售价格涨幅增加，非住宅销售价格涨幅减小。

　　二、土地交易价格持续大幅上涨。四季度，土地交易价格比上年同季上涨8.9％，比三季度涨幅增加0.1个百分点。在土地交易中，居民住宅用地交易价格上涨13.1％，其中，豪华住宅用地价格上涨4.0%，普通住宅用地价格上涨13.5%；商业旅游娱乐用地交易价格上涨7.0%；工业用地交易价格上涨1.2%；其他用地交易价格上涨6.4%，增加2.9个百分点。35个大中城市中，土地交易价格涨幅较高的是杭州44.0％、上海29.8％、成都17.1%、沈阳15.3%，西宁、福州和宁波也分别上涨13.6%、12.3%和11.9%，广州、昆明，哈尔滨和兰州持平，石家庄则下降2.5%。

　　三、房屋租赁价格小幅上涨。四季度，全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.2%，比三季度涨幅增加0.4个百分点。受部分地区调整公房租赁价格、城市改建拆迁和下半年外出务工人口增加等因素影响，住宅租赁价格上涨14.5％，涨幅比三季度增加5.3个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨0.5%和20.1%。办公用房和商业用房租赁价格均上涨0.3％。厂房仓库租赁价格则下降1.8％。

　　2003年全年累计，全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比上年上涨4.8%、8.3%和1.9%，分别比2002年的涨幅增加1.1、1.4和1.1个百分点。

　　2003年4季度三十五个大中城市房地产价格指数（以上年同期价格为100）地 区 房屋销售价格 土地交易价格 房屋租赁价格

　　四季度 全年 四季度 全年 四季度 全年全 国 105.1 104.8 108.9 108.3 102.2 101.9北京100.6 100.3 101.0 100.6 106.6 108.5天 津 107.5 104.1 103.0 103.096.2100.7石 家 庄 101.0 100.3 97.5 99.4 99.7 99.3太 原 103.6 102.8102.2121.9 101.9 102.3呼和浩特 100.7 100.7 102.1 102.4 97.1 98.5沈 阳115.8107.6 115.3 116.1 103.3 101.4大 连 100.4 100.7 106.1 103.5103.0100.0长 春 99.3 100.2 103.8 103.7 100.0 104.0哈 尔 滨 100.6 100.2100.0101.6 98.9 98.6上 海 129.1 120.1 129.8 115.1 102.3 102.2南 京113.4109.8 100.9 104.7 101.0 104.4杭 州 109.0 106.1 144.0 138.1113.5106.7宁 波 113.4 116.6 111.9 113.2 107.0 106.0合 肥 102.9 104.1107.1107.0 102.1 102.3福 州 101.0 101.1 112.3 107.7 99.0 98.7厦 门104.0102.8 103.1 102.3 101.5 100.3南 昌 106.1 104.8 106.0 110.1102.3103.3济 南 105.2 103.1 104.4 103.5 100.6 100.0青 岛 117.6 114.6101.7101.8 99.3 99.4郑 州 102.3 102.0 101.7 101.0 98.4 99.1武 汉 104.5103.8101.9 103.7 100.4 98.5长 沙 101.2 100.5 101.5 100.9 102.1 101.0广州97.8 99.3 100.0 100.0 99.5 99.9深 圳 103.5 102.2 103.1 102.0100.4100.0南 宁 101.7 102.1 100.0 101.4 102.7 102.3海 口 104.3 102.7100.7100.4 95.6 92.6成 都 105.9 102.9 117.1 109.1 100.8 100.3贵 阳101.5101.3 100.3 100.3 101.9 101.6昆 明 100.3 99.1 100.0 100.0100.9100.4重 庆 110.9 106.1 102.8 115.5 104.5 100.3西 安 101.7 101.4100.9100.7 98.1 98.9兰 州 106.1 101.8 100.0 100.0 92.8 97.8西 宁 102.5101.9113.6 106.2 102.5 103.1银 川 102.2 102.1 104.0 103.4 103.399.8乌鲁木齐100.4 99.9 102.9 101.0 98.9 99.9来源：人民网