常德的商业步行街是湖南较早建成且具备相当水准的城市团组，金钻广场是这个步行街的延伸项目，现已成为常德城建的地标，而且是湖南最好的城市商业广场之一，这里的门面卖价已与长沙市黄兴路步行商业街相若。

　　李加祥是金钻广场的头号打造人，他现在的身份是湖南金健置业投资有限公司（下称金健置业）董事长。金健置业原是上市公司金健米业股份有限公司的控股子公司。2003年8月29日，金健米业决定以1．2亿元的价格转让公司据有的金健置业80％股权。接盘人就是李加祥。现在，李加祥的公司名称尽管还有金健字样，但已与金健米业不搭界了。

　　外界疑问就此产生：金健米业何以会在“一分钱没有赚”的情况下出让金健置业？李加祥何以会藉此一跃而成为湖南地产界大腕？在沉默了许久后，李加祥有话要说。单飞始末

　　在进入常德之前，李加祥是民营企业长沙祥泰实业有限公司的实际控制人。金健置业成立于2001年8月，注册资本1．5亿元，其中金健米业控股80％，余下的20％由长沙祥泰实业有限公司持有。

　　记者手头的一份签订于2001年7月20日的《共同组建公司、改造常德市城区旧城合同书》表明了金健置业的由来和运行情况。《合同书》称：“金健米业（甲方）与长沙祥泰公司（乙方）组建‘湖南金健置业有限责任公司’。”“金健置业注册资本为人民币5000万元，其中甲方出资4000万元，乙方出资1000万元。”“公司实施常德市城区中区旧城改造项目，项目由乙方承包，金健置业一次性付清承包费3750万元。”

　　金健米业何以退出金钻广场？内情尚不得而知，不过金健米业2003年7月30日对外发布的公告是这样解释的：截至2002年底，金健置业注册资本15000万元，去年净利润亏损143万元。此次出售该资产的目的在于调整产业结构，盘活资产。公告还称：为盘活现有储备的土地，公司拟与香港兆恒集团共同组建常德市金恒地产有限公司。新设公司注册资本8000万元，本公司出资2800万元，占注册资本的35％；香港兆恒集团出资4800万元，占注册资本的60％。

　　兆恒集团在香港和内地均有大宗业务，其主营是房地产开发和基础设施投资。兆恒集团已有一个多亿投到常德了，是常德最近几年引进的一个大投资商。

　　一望而明，是金健米业舍弃了金健置业。

　　另有消息说，金健米业控股金健置业两年未增值一分钱，但是金健米业董秘喻宇汉称，金健置业初始投资额1．2亿元，金健米业目前实际分得现金红利额2400万元。

　　李加祥多次强调：“金健置业的所有转让手续均是合法有效的。”高飞之路

　　“我在金钻广场项目中的确赚了钱，”李加祥说，“但是我赚的是明明白白的钱。”

　　金健置业公司常务副总经理曾荣认为李加祥是一个有眼光、有胆识的人。中区改造拆迁竞标时，拆迁费已涨至1．05亿元，但是在李加祥的策动下，金健米业拿下了这块地。事后，这个数字让当时举牌的金健米业心中极是不安，认为风险太高。在这种顾虑下，金健米业为了确保增值，便有了后来的承包经营做法。接下来的进展证明金健米业的顾忌并非多余：地块的拆迁费用最终实际支出了1．69亿元，远远超过了标书的1．05亿。

　　但是李加祥认为只要认真去做，金钻广场完全可以赚钱。据悉，金钻广场总共是160亩地，算拆迁费在内，合到将近200万元一亩，总投资将近6个亿。

　　关于目前的销售，李加祥为记者给出的数字是6．7亿。不过另有分析说，如果销售全部完成，总销售额将不会低于10个亿。对此李加祥予以否认。

　　“将每一件事都做到极致。”李加祥这样解释金钻广场的成功，“在房子与门面已经销售出去后，为了提升外观档次，我们在外墙和地面又用大理石进行加铺，仅此即多支出5000万元。”

　　除了金钻广场，金健置业手中还有“晓岛花园”、“滨湖小区”两个项目。李加祥说，要将金钻广场的成功经验复制到这两个项目中。“今后我们肯定不全用‘金健置业’这个名称，我们希望成为湖南的万科。”对王石心仪已久的李加祥决定年后在深圳设立一个办事处，以近距离向万科讨教。本报记者江岸