本报讯记者从市统计局获悉，与商品房价格不断上升的走势相反，2003年，青岛房屋租赁价格总体上稳中有降，其中私房出租价格继续下降，高标准写字楼租赁价格则开始上升。

　　据市统计局统计，2003年，青岛私房出租价格与上年相比下降0.6％。下降的主要原因有三。一是从上半年的情况看，一季度为房屋租赁淡季，进入二季度又因“非典”影响，外地来青租房者大大减少。二是随着收入提高，居民通过购房来改善住房条件，因而租房需求减少。三是由于住房条件不断改善，居民二次购房者大大增加，使房屋出租市场供大于求，造成房屋租金有所下降，尤其是高档住宅小区房屋租赁价格租金较高，降幅较大。

　　与私房出租价格持续下跌所不同的是，2003年，我市高标准写字楼租赁价格开始上升。去年二季度，“非典”对部分公司经营造成很大影响。但进入下半年，受我市良好的经济环境和需求关系影响，高标准写字楼租赁价格开始回升，与上年相比上升6.6％。

　　另外，2003年我市厂房、仓库租赁价格较上年上升1.7％。（刘芳滨高义茂）