期房价格低，但有一定的风险，专家提醒购买应注意：（1）开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺；（2）购房者资金千万别一次性投入；（3）购期房要选好时机；（4）注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房；（5）会看项目———对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，那可能错了；（6）仔细看按揭，算算可合算，购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算；（7）看清价格，购房人应弄明白是均价还是起价，如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加，当然没有人买，也会下调。还要弄明白是美元还是人民币，部分外销房是以美元标价的；（8）会辨外观图。您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将效果图当成实景图，那是电脑拟制的，别当真，否则，您会失望的；（9）别迷户型图。户型图对购房人有吸引力，但是您可别被它迷住，亲自去看看，因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷的多；（10）了解开发商。购房人看房地产广告时，一定要看广告中有哪些是值得信赖的企业，如果您对广告中列出的开发商或其他参与项目单位都不了解，别轻易购房，先了解一下再说；（11）资质证号很重要。如果广告中没有资质证号，如“京房市内证字第××号”，只说保证产权您可别买，授予产权是一种政府行为，开发商是没有什么“保证”一说的；（12）另外，也别忘广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺，如是现房，应亲自查看，如果是期房则别信无凭无据广告之词，您在签合同时，还真别忘了这些内容。（东来）

　　(大江网-江西日报)