记者包佳

　　宁波晚报讯往年各家售楼处人头攒动的景象在这个春节已经看不到了。多数受到不少购房族关注的楼盘在春节期间均选择了闭门谢客，如青林湾、东湖花园、荣安佳境、新天地、荟博雅苑、天水家园等。

　　在售楼盘房源太少

　　房子仍然好卖是售楼处春节“休市”的一个原因。天水家园一期已于去年12月份开盘，已推出的一部分房源中现在只剩下1楼和顶楼的少量房子；至于天一家园五期开盘要在春节以后，具体时间还未定，所以春节期间售楼处就不开门迎客了。位于科技园区的荟博雅苑是去年12月8日开盘的，但据五环房产有关人士告诉记者，目前300多套房子卖得只剩下10多套，可供挑选的房源已不多，春节期间继续售楼的意义不是很大。交通房产的常青藤二期估计会在3—4月开盘，由于目前有购房意向的人数已超过了可供房源数量，且离开盘还有一段时间，所以春节期间也不安排楼盘展示。另据了解，3—4月份开盘的还有星河晨光，但也没有在春节期间进行展示。

　　市民改变看房习惯

　　市民看房习惯的变化也是不少楼盘选择“休市”的另一个原因。不少开发企业明显感到，像过去那样，市民利用节日期间成群结队来看房、售楼处像小菜场般热闹的情形现在很难看到了。新都美地售楼处在春节期间安排了人员值班，昨天上午共接待了四队看房的客人，据介绍，比平时要少了许多。

　　有资深人士分析认为，现在购房者如果相中了某个楼盘，会在开盘前后几天有所行动。若要等到节假日才来，套型、朝向较好的房源基本已被选购，即使有部分房子剩下，往往是总价较高的，对资金实力不足的购房者来说，可供选择的余地不大。

　　个税让人牵肠挂肚

　　春节期间的二手房市场从昨天开始人气有所回升。记者从21世纪不动产立得某加盟店了解到，此前，多数人则是来电询问，打听新交付的一些小区的位置、价格、套型，以及探听让人牵肠挂肚的20%个税征收何时实施等事宜。