房产拍卖，从过去主要接受法院、银行的问题房委托，到现在受个人委托的二手房拍卖，逐渐开始充当房产中介的一部分功能。和拍卖法院、银行物资相比，个人委托的房产拍卖对于市民来说更加实际，除了可以到拍卖场上去淘房子，也可以将自己的房产送上拍卖台。

　　“托儿”左右不了拍卖价

　　常听说在拍卖会上有专门当托儿的，他们恶意竞相举牌、哄抬拍卖价格，因此拍卖活动的公正、公平和透明，是老百姓最关注的焦点问题之一。

　　业内人士表示，资产类拍卖尤其是个人房屋的拍卖，拍卖公司没有“雇托儿”的必要，而且即便是有托儿也左右不了拍卖过程，因为这类标的的价值可衡量，通常都会有评估价作参考。“来参加拍卖，就是因为便宜，有周边房价比着，贵了根本就没人买。”一位竞买人如是说。

　　拍卖市场亟待开发

　　四年前，岛城拍卖市场二手房拍卖曾红火一时，许多精明的市民从中淘到了大大低于市场价的房产，然而自2001年起，个人房产拍卖业务大幅萎缩，从以前每月一次的个人房产专场拍卖会，到现在的仅作为其它拍卖会的一个附带项目，其原因何在？

　　1、拍卖意识弱

　　老百姓对拍卖的认知相对薄弱，对大多数人来说，对拍卖的认识，还仅仅停留在艺术品、土地拍卖上，个人房产拍卖还没有走进寻常百姓的意识中。

　　2、按揭贷款难

　　对于普通市民来说，接受拍卖房最大的困难则来自经济原因。目前多数卖家大多要求一次性付款，虽然拍卖房的价格相对较低，但是一套房子一次性数十万元的投入，对工薪家庭来说难以承受。撰稿陈乃琦