记者包佳

　　宁波晚报讯元宵一过，原本因为春节显得有些冷清的房屋租赁业迎来了小阳春。记者了解到，由于房客增多，现在房东每月的要价普遍比春节前涨50元—100元。

　　江东区的百丈、甬港、明楼、舟孟等住宅小区，海曙区的生活大师、紫金小区、月湖公园附近房子都很受欢迎。其中面积五六十平方米，有简单家具、热水器的房屋更是炙手可热。据介绍，这些地区的房源如果有热水器，每月租金可突破千元，再装上空调，每月租金又可上浮到1200元—1300元。

　　这段时间，支撑甬城住宅租赁市场的客户细分化趋势明显。一类是在甬打工人员，选择两室一厅的房子，每月租金最好在500元—600元，先租下来，然后再寻找合租者。另一类是中档需求者，如在甬工作大学生，每月能承受的租金为800元—1000元，也往往通过合租来分担租金。再有就是高档需求者，如一些外资企业的高级管理人员，或者是房租由公司“买单”的公司职员，他们因为工作性质一年中需要几次调动住址，但有经济实力，所以在租房时更讲究舒适。

　　有意思的是，在买卖中最抢手的“次新房”，在租赁市场则明显吃不开。不少挂牌供出租的“次新房”由于面积大、属框架结构又未经过装修，加上地段往往不是位于市中心，常常是“有价无市”。