本报讯（朱秋戌　记者田静）政府定价全身而退，政府指导价和市场调节价在今后的物业收费中呼之欲出。国家有关部门发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》将在我市执行。新的办法赋予业主更多的权利，也因政府定价的退出给了物业公司更好的发展空间。

　　记者从市公用事业与房产局了解到，政府指导价是由物价与房产主管部门制定相应的基准价和浮动幅度，并定期公布。业主与物业公司在此基础上在签订的合同中约定具体的收费。而市场调节价的物业费则完全由业主与物业企业商定。

　　今后的物业收费将有两种形式。一为包干制，即业主向物业支付固定的费用，盈亏自负。另一种是酬金制，物业公司预收一部分物业费，其余全部用于物业服务，结余部分退还给业主，不足的由业主承担。办法中还规定，物业企业应向业主大会或全体业主公布资金年度预决算，每年公布物业费收支情况不少于一次。而业主也应当履行合同按时足额交纳物业费或物业服务资金。逾期不交的，业主委员会当督促其限期交纳，仍不交的，物业管理企业可依法追缴。

　　据从物价部门获悉，目前我市实行物业管理的小区和单栋楼组团中，物业收费标准最高的是锦上花园别墅，每月每平方米1．5元。收费最低的按照达市标标准定价，且从50平方米以下到140平方米以上按户型收费，其中50平方米以下每月每户只收4元。

　　目前，有关部门正在着手制定相关收费标准。

　　作者：朱秋戌 田静

　　（来源：锦州晚报）