网友：晏扬

　　之前引起众多媒体关注的上海市嘉定区“民工公寓”，近日迎来了首批入住者。据中央电视台2月15日报道，新建的民工公寓楼房颜色明亮，房型精致实用，卧室、卫生间、储藏室一应俱有，商铺、超市、食堂、绿化带、医务站、健身场所配套齐全，毫无逊色于上海市民居住的高档楼盘。

　　给外来打工者兴建公寓的积极意义和示范意义，之前已多有论述，此处不赘。笔者更有兴趣给这处民工公寓的投资和收益算一笔帐。根据之前媒体的相关报道，这处总投资高达3亿元的民工公寓，最多可容纳3万民工居住，房费仅为每人每月70元。计算下来，这处民工公寓要收回成本，即使在满住的情况下也至少需要12年。12年才可能收回成本，对于房地产业来说，周期无疑过于漫长了。

　　这就不得不让人思考这样一个问题：这样高档的民工公寓，如果作为一项“示范工程”，其积极意义和正面影响是重大的，但问题是，如果民工公寓的投资不能在短时期内得到回报——即使是政府投资，也同样要讲求成本和收益比——这样的民工公寓接下来还能兴建多少？上海有280万进城务工的农民工，将来会有多少民工能住进这样的廉租公寓？

　　民工公寓从外观、房型到配套设施都“毫无逊色于上海市民居住的高档楼盘”，这话听上去让人兴奋，寓含有消除歧视，给民工以平等待遇之意义，但是如果只有少数民工能住进这种高档公寓，享受到这种平等待遇，毕竟还是于事无补。而如果大幅提高民工公寓的房费标准，恐怕难以吸引民工入住，兴建民工公寓的意义将大打折扣。

　　笔者赞成给民工兴建公寓，也并不认为民工就不该住高档公寓，而是认为，基于现实的考虑，当前给民工兴建公寓时，还不能片面追求高档，而是要追求经济适用。对于大多数农民工来说，能有个安全整洁的住居场所已经心满意足，而无意追求安逸高档；能让更多的民工住进并不高档的公寓，总比让少数民工住进高档公寓、而大多数民工住不进公寓要好些。如果说嘉定区兴建民工公寓具有某种示范意义，那么各地兴建民工公寓时不要片面追求高档，既要让民工住得起，又要顾及成本和收益，让民工公寓的兴建具有“持续效应”，也是值得重视的一个问题。

　　：来源：人民网