天河区

　　标的：珠江新城广州赛马场以东某花园13套全新住宅，建筑面积1518.90（先整体后分拆拍卖），参考价3100元／平方米。

　　点评：此单位间隔不错，但采光一般，如价格在3100元~4000元／平方米，比较适合入货，用于投资或置业。据了解，此处租金大约是1300元~1500元（两房），不过本楼盘出租率相对较小。此楼盘的优势是靠近天河公园和东圃。

　　海珠区

　　标的：江燕路某花园6楼房产，面积90.98平方米；参考价：4300元／平方米。

　　点评：此楼盘为本地段的一代名盘，内部有幼稚园和小学，小区基础设施条件很好，而且距离地铁口只有一个车站的路程。目前的入住率在9成以上，很少有业主放盘，因此二手价格和当时一手价格相差不远。当前的出租价格为1800元左右。这个起拍价比二手市场低100元~200元／平方米，很可能成交价会有所提高，但除非是方向、格局、装修等条件非常优越，否则价格不会超过4700元~4800元／平方米。

　　荔湾区

　　标的：多宝路某大厦18楼房产，面积25平方米，起拍价88000元。

　　点评：日前此楼盘的20层有94平方米的房产已成交，成交价为4000元／平方米，买主打算自住。此楼盘处于上下九和恒宝华庭附近，25平方米的房产更加适合出租，价格一般在1000元／月左右，相当受打工者欢迎。此标的起拍价为3500元／平方米，可以说相当便宜，估计拍卖现场将有较大升价空间，价格在10元~11万元间仍然可以接受。整理：林琳点评：合富置业（来源：广州日报）