孙小姐：我想买一套二手房，但担心买卖不规范生出事端，想咨询一下需要注意哪些相关的合同。

　　芦律师：应该注意以下方面：一、当事人的名称或姓名、住所：应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查；二、标的，就是房屋。合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交；三、价款：是合同中最重要的条款，在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定；四、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等；五、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人违反合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼；六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间、条件；合同中止、终止或解除条款；七、合同的变更与转让；八、附件。本期“置业族信箱”主持：广东德法理律师事务所芦映律师（来源：信息时报）