拍出“高价”并不等于就是“高手”地产拍卖身兼“双赢”拍卖圆了安居梦(图)

http://www.sina.com.cn 2004年02月26日03:53 青岛新闻网-青岛早报

　　目前拍卖已经越来越走近了岛城的普通市民，通过一锤定音的方式让许多人圆了自己的安居梦，由此拍卖师也渐渐地被更多的目光所关注。

　　据了解，岛城第一家拍卖行成立于1992年，至今已发展到三十家左右。据业内人士介绍，目前岛城的拍卖品中，与房地产相关的拍品总价值占全部拍品的90％左右，十几位拍卖师成为岛城这个行业的“活跃分子”。

　　如今，除土地使用权之外，办公及居住用房已经成为房产拍卖的另一个重点。拍卖已经与市民生活密切相关，而百姓也可以越来越从容地举牌报出自己的竞价。

　　拍出“高价”不等于“高手”

　　说起拍卖就不能不提拍卖师，他在拍卖场上如同节目主持人，操控着整个拍卖现场的节奏，可以说拍卖成功与否与这位“举槌人”的水平有着直接关系。

　　有人把是否拍出高价作为衡量一个拍卖师水平的依据，其实这是一个很“外行”的想法。拍卖行业本身是个中介机构，兼顾委托人与竞拍人双方利益才是其“行规”，因而把拍品拍出应有的市场价位，才真正体现了一个优秀拍卖师的业务水平，成交价过高、过低都会影响拍卖师业内口碑。这也是我们在现场看到气氛高涨的时候，拍卖师善意提醒“投资有风险，举牌要慎重”的原因。

　　第一次举槌之刘展君

　　“三最”拍卖

　　刘展君是青岛拍卖中心的负责人，国家级拍卖师。2000年初的一场拍卖会让他记忆犹新。当时由于所拍的商品品种繁杂，全体人员是一夜未睡，制作、打印、校对拍卖商品的目录……

　　由于当时是冬天最冷的时侯，连夜作战的同事们都感冒了。在拍卖台上，不时喝口枇杷膏润润嗓子成了刘展君第一次正式亮相的独特标记。3个半小时拍卖结束后，他的两腿几乎无法挪动。

　　这次拍卖创了他们至今以来的“三最”：举槌数最多、拍卖商品最多、挣钱最少的一次“三最”拍卖。

　　第一次举槌之张青

　　手心都出汗了

　　1992年初，山东第一家拍卖行在青岛成立，张青成了“吃螃蟹”的第一人。说到让他难忘的事，脱口而出的是他的第一次举槌拍卖电话号码。那时候他也刚取得拍卖师资格，站在台上，望着场下竞拍的人群，真有些不知所措的感觉。拍卖完成后，张青满手心是汗。

　　从那时起，张青有了这样的一种“职业病”，逛商店时，碰到的感兴趣的东西一定要在心里给它估价，脑子自然也转到拍卖上了———这东西多少钱能给它“拍”了。陆敏霞