问：我的新房去年12月26日就交钥匙了，但物业公司通知先交第一年的物业管理费和房屋维修费，交费后再拿房屋钥匙看房子（业主验收），如有问题再返修。请问这种做法对吗？

　　答：物业公司的程序不对，作为业主来说，收房是与开发商之间的买卖合同的权利和义务，在收房之后才能再说得上与物业公司之间的关系。如物业公司坚持，您可以直接与开发商联系解决，如无法解决，您可以要求开发商承担逾期付款的违约责任，但您应注意保留相关证据。