装修折旧要估算 |
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http://www.sina.com.cn 2004年02月26日03:58 青岛新闻网-青岛早报 |
家住伊春路的刘女士:从去年开始,我开始留意二手房信息,但是看了很多,始终没有买到称心如意的。主要原因是我想买处带装修的房子,但在估算房屋装修价格上犯了难。 一般说来,你应当依据以下原则来估算装修价格: 首先,判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格。 其次,按市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第一年10%,第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。 |