本报讯中国房地产协会会长杨慎近日在关于房地产形势的报告会上指出，近些年部分地区房价虚高，一些地区的房价可以用飙升来形容，这将严重影响产业发展和市场平衡。

　　杨慎分析认为，目前房价的过快增长，远远超出了普通老百姓的承受能力，资料显示，各地房价的增幅基本都在20％以上，而各地的工资水平涨幅却一直维持在8％－9％，两者增幅的不一致已经超过了正常值，不仅给房地产业带来了一些负面影响，也对社会的稳定产生了一些不必要的麻烦。

　　杨慎特别指出，地价上升、炒房是房价虚高的主因，是由于两者共同起作用造成的：一、地价上升过快。近些年来土地价格飞涨，这既和土地成本上升有关，又和现行的某些政策有关。为了避免过去暗箱操作带来的种种弊端，我国目前实行土地公开招标拍卖。这种做法虽然能把土地卖出个好价钱，但随之产生的问题更值得反思。在竞拍中，地价被炒得很高。业内人士担心，长此下去房产市场将有可能被搞坏，房产市场也许会发生紊乱。二、各地出现了一批投资购房者，哄抬房价。这些投资购房者运用手中的闲置资金，投资房产。（贡云峰）