为维护业主的权利，盘福苑业主委员会先将“管家”物业公司炒了鱿鱼，随后又将侵权者告上了法庭。日前，苏州沧浪区法院受理了此起苏州首例业主委员会进行的诉讼案。

　　据盘福苑业主委员会介绍，该小区的业主于1999年开始入住盘福苑，负责小区物业管理工作的是联谊物业公司。2003年6月30日，盘福苑业主委员会正式成立，小区有了自己行使权利的机构。在日常的小区管理工作中，业主发现物业管理公司存在诸多问题，管理不到位，绿化跟不上，而让业主最不能接受的是物业公司将小区西大门传达室建筑面积14平方米房屋作为经营场所使用，出租给他们一个职工用来经营。该职工利用这个场所开设了腾飞房产中介服务部。据该业主委员会介绍，经过调查，物业公司当时租赁的价格远低于市场价格，租赁期限是5年。2003年10月26日，经过业主委员会全体会议投票决定，炒掉了这家管理跟不上的物业公司。在同该单位和中介服务部交涉无果的情况下，于近日一纸诉状将在传达室内经营的中介服务部告上了法庭。

　　据了解，盘福苑业主委员会在诉状中认为，按照新的《物业管理条例》规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分，故盘福苑小区内一切设施归小区全体业主所有。业主大会认为，腾飞房产中介服务部严重侵害了小区全体业主的合法利益，故向法院起诉，要求其迁出该房屋，并支付业主委员会房屋的实际使用费9600元。2月24日，苏州沧浪区法院已经立案受理了此案。

　　本报记者 朱中顺

　　《江南时报》 (2004年02月27日 第八版)