本报3月1日讯（记者刘晗）《湖南省城市房地产税施行细则》今起正式实施。副省长贺同新说，城市房地产税不是我省新增加的税种，外商投资企业、港澳台资企业和外籍个人、港澳台居民总体税负不会因此增加，反而将有大幅度降低。

　　公平企业税负

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，城市房地产税仅对外资企业和外籍个人征收。我省制定《湖南省鼓励外商投资条例》，对外资企业给予免征包括城市房地产税的优惠政策。

　　从2002年4月1日起，我省恢复按《暂行条例》规定征税。根据这一条例，外资企业房产税负将高于内资企业。因此，省地税局负责人认为，省政府根据《暂行条例》的授权，对外资企业房产税负进行调整，是给外资企业和外籍个人以税收国民待遇，是公平税负的行为。

　　还可以减免

　　除了《暂行条例》第四条规定的免征的城市房地产税的房屋外，下列房屋也可免征或者减征城市房地产税：

　　外商投资企业、港澳台商投资企业、外国公民、无国籍人、港澳台居民举办的学校、医院、敬老院、托儿所、幼儿园自用的房屋；残疾人员工占全年平均员工总数35％以上的外商投资企业、港澳台商投资企业自用的房屋；外国公民、无国籍人、港澳台居民所有的非营业用房；外商投资企业、港澳台商投资企业开发兴建的商品房屋，未销售、未使用的。外商投资企业、港澳台商投资企业租给本企业职工的住宅暂减征50％城市房地产税。

　　没加重负担

　　《施行细则》规定，城市房地产税在城市（含郊区）、县城、建制镇和符合建制标准但尚未建镇的工矿区征收。外商投资企业、港澳台资企业、外籍个人和港澳台居民为城市房地产税的纳税义务人。

　　省地税局负责人说，城市房地产税，按照应税房屋的房产原值的1．2％计征；对房屋出租且无法确定房产原值的，以其年租金收入18％计征。与内资企业房产税税率一致，同时减征20％，按照租金收入征税的，减征33．3％。合营企业使用所有权属于国家的土地，不再征收地产税，也不征收土地使用税。总之，现在的城市房地产税税负与内资企业的房产税税负基本一致，加上不征收土地使用税，实际上是降低了纳税人的税负。