综合排名三大特点 |
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http://www.sina.com.cn 2004年03月03日06:06 青岛新闻网-青岛日报 |
第一,排名显示我市房地产开发企业整体实力不强。数据显示,我市房地产开发企业中,年度完成投资最多的企业为8.2亿元,施工面积最多的企业为52.5万平方米,竣工面积最多的企业为18.7万平方米,销售面积最多的企业为18.9万平方米,销售收入最多的企业为8.1亿元。数据显示,青岛目前还未出现销售收入超过10亿元,销售面积超过20万平方米的房地产企业,与国内房地产发展相对较快的一些城市相比,差距比较明显。 第二,排名显示企业间实力差距明显。单项排名数据显示,完成投资第1名是第20名的7.6倍,施工面积第1名是第20名的4倍,竣工面积第1名是第20名的3.1倍,销售面积第1名是第20名的4.2倍,销售收入第1名是第20名的5.8倍。在第1名与第20名之间就有如此差距,可见我市房地产企业之间实力差距非常明显。 第三,企业诚信受到格外重视。在综合排名中,企业优良记录与不良记录受到格外重视,这与主管部门大力倡导诚信经营有关,50强企业中,有近一半的企业有优良记录与不良记录加减分情况,其中部分企业加减分比重较大。 综合排名三大方向 第一,青岛房地产企业第一阵营初现。综合排名显示,以海信、城建、天泰等企业为代表的青岛房企第一阵营初步显现,这些企业的综合实力情况基本稳定,且发展后劲足,将在青岛房地产市场中占据越来越多的市场份额。 第二,市场黑马有一定发展空间。从排名情况看,相当一部分企业凭借一个项目就进入较靠前的位置,说明我市房地产市场格局还有很大变化的可能,市场黑马有较大发展空间,如果操作规范,进入第二军团的可能性很大。 第三,50强更迭的可能性较大。鉴于我市房地产市场现状,房地产开发的周期性特点以及50强考核指标的不断丰富,今后入选50强的企业将会有较大变化的可能。考核指标在反映企业年度综合情况的同时,也应尽可能反映出一个阶段(两年至三年)企业总体实力及发展后劲。本报记者王其涛 |