位于江夏区的澳门山庄别墅群一期建起来已有近三年，但因配套不完善，武汉大学口腔医院52名业主却至今迟迟不能入住。按合约，开发商顺联房地产（武汉）开发有限公司（下称“顺联”）每天须支付每户27元的违约金，但交付使用的时间仍没有一个准。配套不完善开发商两次违约

　　三年前，“顺联”在武大口腔医院附近设了一个澳门山庄售楼部，销售价格约1500元每平方米的别墅期房。

　　2000年12月16日，口腔医院的52名医生交付了房款的首期及相关配套设施费。开发商——顺联房地产开发公司也给予了特别的团购优惠。一套180平米的别墅，打折后27万元。2001年元月10日，根据合同，顺联公司应在同年8月31日交房。

　　此后，52名业主便开始掰着手指算日子，好不容易盼到交房的日子，开发商却无法如期交付。

　　医生们经常三五成群赶到澳门山庄看房子，发现社区内的绿化并未按合同使用四季长绿的进口草种；电子监控设备未安装；水、电、通讯、有线电视、煤气管道等也未按期接通……直到2002年7月依然无法入住。

　　当时，该院组织购房职工签名，写给“顺联”的一份函中称：“时至今日逾期已近一年，贵方不仅未按合同时间交房，也无任何书面解释，对贵方的违约行为，我们表示强烈的不满”。

　　在业主们要求的10天期限内，“顺联”给予了回复，解释称由于国家电信主干传输网走向，与别墅光缆、管道等基础设施的走向相反导致时间延误。同时许诺，统一交房时间预计为2002年的12月。

　　但到了2004年，房子的配套设施依然没有完善。别墅都建好才能通水电逾期赔偿成未知数

　　根据当初签订的合同，逾期不交房，开发商须支付购房者每日为房价万分之一的赔偿金。照此计算，口腔医院每位业主每天可得到至少27元的赔偿，一年下来近万元。52户业主的赔偿金就达50余万元。

　　顺联房地产武汉开发公司营销部经理杨宽明对未能逾期交房一事也感无奈。最初规划的不完善和一些始料不及的“意外”，直接影响了前期住户的搬入。

　　澳门山庄的开发地有东西两座小山包。西山拟建140套别墅，口腔医院在该山的西北角。第一期卖出60套别墅，后期的别墅却未能如期卖出。直到今天，西山上还有一些别墅在建。只能等别墅都建好了，才能陆续通水通电。

　　此外，对于业主按合同提出的绿化、煤气、光缆等要求，杨宽明称，所有问题都将在这个山包的房子全部建完后才能解决。预计的时间为今年5月，至于相关的赔偿到时将与业主协商解决。

　　（记者 秦杰 高道飞　实习生 王卓）