中新社上海三月十三日电 题：上海人投资置业瞄上“另类房”

　　中新社记者褚婷婷

　　随着沪上市民手头闲钱日渐多起来，一向引领时尚的上海人，对自己的投资置业也开始超前规划。他们在火爆的楼市开始二次置业，且目光也不再停留在普通住宅产品，正在沪上进行的二○○四“上海之春”房展会上，记者了解到，此间展出的写字楼、商铺、渡假村等物业成为沪上市民争相追逐的热点。

　　商铺投资人气高

　　随着上海经济不断走强，商业人气也不断提升，如此形势下，商铺价值也与日俱增。无论是市中心，还是近郊区域，商铺行情一片看好。

　　家住虹口区的秦先生，今次专程到房展为淘商铺。他告诉记者，自己有意在浦东一些现代化社区周边购置商铺，这不仅能使手头的闲钱保值，更能在未来上海良好的商业行情中分得一杯羹。据他介绍，他对房展中的一处闸北商铺物业极为感兴趣，每平方米一万多至五万多元的售价在心理范围内，更重要的是该物业地处交通枢纽区域，因此，秦先生对其在此开店的未来商情十分看好。

　　购置写字楼乐收租

　　商铺让不少有意开店做买卖的市民十分关注，同样近年日益走热的沪上写字楼也让沪人心动。此间房展会上，申城各类写字楼物业极聚人气。浦东世纪公园周边推出的一处商务大厦，以生态商务为主题，作为新型的写字楼物业引来众多市民询价。据该物业销售负责人介绍，明年才交房的该物业此次来房展只是作推广，没想到除了一些企业感兴趣，还有不少市民前来咨询投资置业。

　　除了新概念的魅力，市民投资写字楼最关注的还是租金回报。房展会上，位于虹桥地区的某产权办公楼，单价每平方米一万二千元，小户型一百多万元一套起价。虽然未来该物业具体租金未定，但销售人员介绍，目前该物业周边的同类旧房产每天租金就已高达每平方米三元，如此可观的租金回报，自然吸引此间众多观展市民。

　　青睐渡假房好休闲

　　本次房展会上，众多来自外省市的渡假物业也十分显眼。它们多来自上海周边的风景区、旅游胜地。旖旎的风光、静谧的环境，加之便捷的交通和合理的价位，它们的亮色不言而喻。而随着沪上市民生活水平的提高，外出渡假早已成为众多市民休闲的最好选择，有处固定的渡假房产，外出渡假也能享受家的舒适，自然是不少上海市民梦寐以求的。

　　在沪上某外贸公司工作的吴先生，与朋友相约到此次房展会上专为淘渡假房，他告诉记者，他和几位同样爱外出渡假的朋友商量合买一处渡假房，周末或节假日可换个环境放松渡假，据他介绍，房展会上他已相中一处距离上海两小时车程、临水而居的物业，无论是其一百万元左右的售价、还是独一无二的湖光山色，用来休闲渡假或投资保值，都是不错的选择。