记者吕辉

　　宁波晚报讯买卖二手房时，双方要结清水、电、管道煤气、电话等费用的道理，很多人都明白，但他们却常常疏忽物业费的交接。最近，记者在采访时了解到，由此产生的物业费拖欠现象在我市有愈演愈烈之势。

　　从事教育工作的俞老师便遇到了这样的事。一个月前，他通过中介买了一套二手房，到物业公司办入住手续时才发现这套住房已欠了1年多的物业费。俞老师说，物业公司的人告诉他，这样的情况他们已遇到多次了。

　　据某物业公司负责人介绍，产生这种现象的主要原因是部分业主或住用人物业消费观念的淡薄，他们在使用住房时就想方设法拖欠物业费，当转卖住房时更不可能主动告诉购房人。由于物业公司对拖欠物业费的住房在交易时没有约束力，为了避免纠纷，物业公司在新业主入住后，多数把这笔费用当作呆账处理。

　　市建委有关人士表示，眼下物业费的收缴本来就很难，况且物业公司也不可能牵制大量的人力、物力，通过法律途径去解决每一笔欠款，但如果这样的呆账越来越多，势必最终影响的是物业公司的服务。因此，他建议购房人在购买二手房时，要督促买房人解决物业费的拖欠问题，“毕竟因此降低物业服务，受损的还是这些新业主”。