上海房价首次超过北京

　　国家统计局发布的《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》显示，2003年，上海市商品房平均价格达到每平方米5118元，首次超过北京成为全国房价最贵的省份城市。此外，上海房价还以24.2％的增长速度成为全国房价增长最快的省份和地区之一。

　　住宅用户满意指数仍不如意

　　由中国质量协会、全国用户委员会组织开展的2003年全国住宅用户满意度指数测评揭晓。结果显示，我国住宅产业2003年用户满意指数为64,比2002年提高了0.7,但仍不能令人满意。

　　测评结果显示，住宅用户对相关自己居住质量各方面的满意程度由高到低依次为：功能质量、户型与布局设计、工程质量、自然环境和人文环境、物业管理、小区配套设施。此外，住宅用户对住宅销售商承诺兑现的满意度为64分。相对而言，住户对开发企业的信任度略高于销售商。但还是有31.4％的住户对开发商抱怨过，抱怨的主要方面是物业管理、工程质量和开发商的承诺不兑现。

　　房地产开发由过快发展走向相对平稳

　　国家统计局近日发布的形势报告显示，2003年国房景气指数的基本走势是“高开低走”，由年初的最高点109点，经过6、7两个月小幅反弹，最后回落到年底的106.19点。国家统计局专家认为，这反映出全国房地产开发市场总体趋势由年初的过快发展逐步回落到年底相对平稳发展的过程。2003年12月的国房景气指数仍然处于景气空间，与2002年12月相比上升2.01点，这表明2003年房地产开发业总体景气水平仍明显高于2002年。